Details
Bent u op zoek naar een moderne woning waar u zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dit prachtige herenhuis combineert het comfort van nieuwbouw met een warme, luxe uitstraling. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: een eigentijdse keuken met hoogwaardige apparatuur, een stijlvolle badkamer en duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met vier slaapkamers, een praktische waskamer en zelfs een royale walk-in closet. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en brede gangen geniet u overal van een gevoel van licht en lucht. De houten vloer op de begane grond geeft het geheel een sfeervolle basis, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Ook buiten is het genieten: de zonnige, op het westen gelegen tuin biedt volop ruimte om te ontspannen in de middag- en avondzon. De buitenzonwering houdt het binnen bovendien heerlijk koel tijdens warme dagen. De ligging is ideaal: aan een rustig, autoluw woonerf aan de rand van Zoeterwoude, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het omringende polderlandschap – perfect voor een wandeling of fietstocht. Bovendien zijn Leiden en Zoetermeer in circa 25 minuten per fiets bereikbaar en bent u via de A4, N11 en N206 zo in Den Haag, Amsterdam of Leiden. Kortom: een instapklare woning met luxe afwerking, veel licht, ruimte én een heerlijke tuin – klaar voor een nieuwe bewoner die waarde hecht aan comfort en kwaliteit.
Indeling
Begane grond
Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op, met bij de voordeur een elektrisch rolluik voor extra comfort en veiligheid. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast (9 groepen + ALS) en de trap naar de eerste verdieping, voorzien van een traplift.
De royale, lichte woonkamer ademt warmte en sfeer dankzij de prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. In de praktische trapkast is extra bergruimte aanwezig. De moderne U-vormige keuken is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een betonnen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. De zonnige achtertuin op het westen is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier vindt u een stenen berging, een overkapping met sedumdak, een buitenkraan en een handige achterom.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime walk-in closet – een luxe extra! De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een charmant Frans balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en inbouwspots voor een moderne uitstraling.
Tweede verdieping
Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een breed dakkapel waardoor veel licht binnenvalt, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde eveneens beschikt over een gezellig Frans balkon. In de technische ruimte vindt u de warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, een Veluxraam en de omvormer van de zonnepanelen.
Derde verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
Bijzonderheden:
– Alarminstallatie
– voorzien van 9 zonnepanelen met 440 KW per stuk
– warmtepomp all electric
– geheel v.v. horren binnenzijde
– geheel v.v. elektrische sunscreens buitenzijde (zipscreens)
– gasloze woning
– bouwjaar: 2010
– energielabel A+++
– oplevering mogelijk vanaf januari 2026
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 199,70 m2
G.O. Wonen 151,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 5,10 m2
Bruto Inhoud woning 575,24 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
