Details
English translation below | Spaarndammerbuurt | 43m2 | Eigen grond |
Een ‘turn-key’, efficiënt ingedeeld en goed onderhouden 2 kamer appartement op eigen grond. De woning (43m2) is in 2020 gemoderniseerd (keuken, vloerverwarming, visgraat vloer en badkamer) en is gelegen op de eerste verdieping van een fraai pand om de hoek van het Westerpark en de levendige Spaarndammerstraat
L O C A T I E
De Spaarndammerbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het appartement is gelegen aan de Zaandijkstraat, een zeer rustige straat met op loopafstand een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleigh en Ramsay en REM eiland en Pont 13 zijn praktisch om de hoek gelegen.
Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk.
Het nieuwe park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie (hardlopen en bootcampen), leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje.
Daarnaast kenmerkt de buurt zich door de vele architectonische pareltjes gebouwd ten tijde van de Amsterdam School. Museum ‘t Schip is daar een prachtig voorbeeld van.
De bereikbaarheid is prima met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk en tramverbindingen (lijn 5 naar Station Zuid WTC).
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring (A-10).
I N D E L I N G
Via het nette trappenhuis bereikt men de entree van het appartement op de eerste verdieping; bij binnenkomst treft men het woongedeelte met dankzij de grote ramen een goede lichtinval; de open moderne keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. een inbouwvaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een luxe combi-stoomoven; via de en-suite deuren met glas in lood deuren bereik je de ruime slaapkamer; de badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van dubbelglas en door nagenoeg de gehele woning ligt een mooie visgraat vloer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
V V E
De woning maakt deel uit van een kleine en actieve vereniging van eigenaren (14 leden), maandelijkse servicekosten bedragen € 105,10 voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De administratie van de vereniging wordt professioneel gevoerd door Delair Vastgoedbeheer.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Woonoppervlakte ca. 43 m²;
• Bouwjaar ca. 1884;
• Door de gehele woning ligt een fraaie vloer;
• HR Combiketel uit 2020 met vloerverwarming in de hele woning;
• Energielabel D;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Moderne keuken en badkamer;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Nagenoeg geheel gerenoveerd eind 2020, instapklaar;
• Servicekosten € 105,10 per maand;
Oplevering in overleg, kan snel.
B R O C H U R E
Voor deze woning hebben wij een eigen woning website brochure gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object informatie waar je de stukken van de betreffende woning kunt downloaden en een bod kunt uitbrengen.
M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 48,00 m2
G.O. Wonen 42,50 m2
Bruto Inhoud woning 140,16 m3
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Bij het doen van een voorstel dient direct de notaris (gekozen door de koper) doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
English translation below | Spaarndammerbuurt | 43m2 | Own land |
A ‘turn-key’, efficiently laid out and well-maintained 2-room apartment on private land. The house (43m2) was modernized in 2020 (kitchen, underfloor heating, herringbone floor and bathroom) and is located on the first floor of a beautiful building around the corner from the Westerpark and the lively Spaarndammerstraat.
LOCATION
The Spaarndammerbuurt is a charming neighborhood with a beautiful street scene and a very convenient location. The apartment is located on Zaandijkstraat, a very quiet street with a varied and good range of shops, supermarkets, cozy cafes and restaurants within walking distance, such as Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleigh and Ramsay and REM island and Pont 13 are practically around the corner.
In addition, the ferry takes you very quickly to the NDSM wharf in Noord, you can cycle straight into the Jordaan or you are on the Haarlemmerdijk.
The new park above the new Spaarndammertunnel, the Westergasterrein and the Westerpark are places for recreation (running and boot camps), fun events and nice tents for a snack or drink.
In addition, the neighborhood is characterized by the many architectural gems built during the Amsterdam School. Museum ‘t Schip is a wonderful example of this.
Accessibility is excellent with Central Station just a few minutes by bike, or several bus connections to Central Station and Sloterdijk Station and tram connections (line 5 to Zuid WTC Station).
By car you can reach the ring road (A-10) within a few minutes.
LAYOUT
The entrance to the apartment on the first floor is reached via the neat staircase; Upon entering you will find the living area with good light thanks to the large windows; the open modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a built-in dishwasher, induction hob with extractor hood and a luxurious combi-steam oven; you reach the spacious bedroom via the en-suite doors with stained glass doors; the bathroom has a shower, toilet and sink. The house has double glazing and there is a beautiful herringbone floor throughout almost the entire house.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
V V E
The house is part of a small and active owners association (14 members), monthly service costs amount to € 105.10 for, among other things, building insurance and savings for future maintenance. Multi-year maintenance plan is available. The administration of the association is professionally conducted by Delair Vastgoedbeheer.
PARTICULARITIES
• Living area approx. 43 m²;
• Year of construction approx. 1884;
• There is a beautiful floor throughout the entire house;
• HR Combi boiler from 2020 with underfloor heating throughout the house;
• Energy label D;
• Wooden frames with double glazing;
• Modern kitchen and bathroom;
• Located on private land (so no leasehold);
• Almost completely renovated at the end of 2020, ready to move in;
• Service costs € 105.10 per month;
Delivery in consultation, can be done quickly.
BROCHURE
We have created our own home website brochure for this home (streetname+housenumber.nl) with all property information where you can download the pieces of the home in question and make an offer.
