Willem Dudoklaan 72 | Oegstgeest

€ 489.000,- k.k.· (Verkocht)

Details

Wat een schitterende woning mogen wij u aanbieden! Op zoek naar een ruime 6-kamer gezinswoning op een fijne locatie in Oegstgeest? Kom dan snel een kijkje nemen! Deze woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, nette keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat met uitzicht over een leuke waterpartij. Er is een park waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar u kunt wandelen. In de nabije omgeving zijn veel speeltuinen en scholen te vinden. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en het grotere winkelcentrum Lange Voort. Verder ligt het recreatiegebied Klinkerbergerplas op korte loopafstand. Openbaar vervoeraansluitingen zijn om de hoek gelegen en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A44 richting Amsterdam en Den Haag. Wilt u lekker uitwaaien op het strand? De duinen van Katwijk en Noordwijk zijn met de fiets of auto binnen een kwartier te bereiken. Kortom de ideale gezinswoning!

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + ALS), moderne toiletruimte met hangend toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping. Via de ontvangsthal bereikt u de royale en zeer lichte uitgebouwde woonkamer met 2 lichtkoepels in het plafond. Verder een fraaie laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze achtertuin beschikt over een ruime houten berging met speciale kasdeur en elektra, buitenkraan en een achterom middels de verbrede tuindeur voor een eventuele motor. Aan de voorzijde van de woning vindt u de fraaie keuken voorzien van veel nieuwe apparatuur te weten een 5-pitgaskookplaat met wokbrander (2020), afzuigkap (2020), combi oven/magnetron (2021), vaatwasser (2020) en een koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De nette moderne badkamer is v.v. vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel en een hangend toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats combiketel Remeha Tzerra (2018), zonneboiler, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie (is nu afgedopt maar weer makkelijk te herstellen). Verder nog een Velux-raam voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping vindt u verder nog een kleine slaapkamer en een hele grote slaapkamer. Deze laatste beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning geplaatst op deze verdieping.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– gehele buitenzijde in maart 2021 geschilderd
– voorzien van 8 zonnepanelen (2019)
– bouwjaar: 1997
– energielabel n.n.b. (afspraak met energie-adviseur is gemaakt)
– oplevering vanaf september 2021

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 153,70 m2
G.O. Wonen 122,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 8,20 m2
Bruto Inhoud woning 408,13 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Regio Leiden

leiden@apollomakelaardij.nl
+31 (0)71 203 2478
+31 (0)6 52471333
[map address="leiden" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Apollo Makelaardij Regio Leiden, al jaren een vertrouwd adres[/section_title] Apollo Makelaardij Regio Leiden heeft de oplossingen in huis om uw woonwensen te vervullen. Vanuit onze vestiging bestrijken onze makelaars de gehele woningmarkt van Leiden en..