Westlandgracht 247 Hs | Amsterdam

€ 595.000,- k.k.· (Verkocht)

Details

ENGLISH TRANSLATION BELOW | Totaal 75m2 | Vrij uitzicht over de gracht | Eigen grond | Zonnige royale tuin | Zeer goed onderhouden | Hoofddorppleinbuurt | Bootje voor de deur |

Lichte benedenwoning (ca. 65 m²) voorzien van een ruime slaapkamer, een heerlijke zonnige royale tuin, tuinkamer (10m2); veranda en lichte living met uitzicht over de Westlandgracht. De woning is gelegen in een geliefde en rustige straat midden in de Hoofddorppleinbuurt aan het water.

De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een houten vloer, moderne badkamer, luxe keuken en een fraai aangelegde tuin van ca. 100m2 (!) met bijna de gehele dag zon. Tevens is er een mogelijkheid voor uitbouw.

Het pand is gelegen in een charmante straat, met een brede stoep, voldoende parkeergelegenheid en veel groen en bomen. Bij het water kun je in de zomer heerlijk zitten en genieten van de bootjes die langs varen. Het mooie pand uit de jaren 30 heeft een prachtige gevel.

Het appartement is op steenworp afstand gelegen van diverse winkels, restaurants en cafés (o.a. Ron Blauw, Gent aan de Schinkel, van Mechelen en Café Nation). Er zijn 2 lagere scholen en verschillende kinderdagverblijven op loopafstand, net als enkele speeltuintjes, een kinderboerderij en natuurlijk het Vondelpark.

Ook in het bruisende centrum van Amsterdam bent u met de fiets binnen enkele minuten.

De woning is goed bereikbaar, zowel middels de auto als met het openbaar vervoer. De tram en diverse bushaltes richting het Leidseplein of CS zijn op enkele minuten loopafstand gesitueerd (Hoofddorpplein of Surinameplein). Denk ook aan station Lelylaan voor Schiphol. Binnen 2 minuten zit u tevens met de auto op de ring A-10, afslag S-107.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond; tochtportaal; ruime woonkamer met fraai zicht op de gracht voorzien van houten vloer en trapkast; keuken (2020) voorzien van composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gasfornuis incl. wokbrander, Quooker; koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en combi oven/magnetron) en openslaande deuren die toegang geven tot de fraaie tuin van ca. (100m2) op het zuidoosten gelegen met veranda en gerenoveerd tuinhuis incl. elektra welke ideaal te gebruiken is als werkruimte; master-bedroom aan de zonnige tuinzijde met openslaande deuren; moderne badkamer (2019) voorzien van vloerverwarming, inloop douche, designwastafel en hangtoilet.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Diepe tuin op het zuidoosten (ca.100m2);
• Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• HR Combiketel uit 2016;
• Volledige eigendom;
• Bodem en vloerisolatie;
• Professionele VVE beheer;
• VVE bijdrage van ca. € 101,50 euro per maand;
• Oplevering in overleg;
• Bouwjaar ca. 1935;
• Mogelijkheid tot uitbouwen (Te onderzoeken door koper);
• Gelegen aan rustige gracht in geliefde Hoofddorppleinbuurt met mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje voor de deur;
• Gebruiksoppervlakte appartement 65,5m² en werkruimte/berging in de tuin 9,4m², totaal 75m²(!);
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 83,60 m2
G.O. Wonen 74,90 m2
Bruto Inhoud woning 271,04 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
 
ENTHOUSIAST GEWORDEN? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
Bright ground floor apartment (approx. 65 m²) with a spacious bedroom, a lovely sunny spacious garden, garden room (10m2); veranda and bright living room with a view over the Westlandgracht. The house is located in a popular and quiet street in the middle of the Hoofddorppleinbuurt on the water.

The house is very well maintained and has a wooden floor, modern bathroom, luxury kitchen and a beautifully landscaped garden of approximately 100m2 (!) With sun almost all day long. There is also a possibility for expansion.

The property is located in a charming street, with a wide sidewalk, ample parking and lots of greenery and trees. In the summer you can sit by the water and enjoy the boats that sail by. The beautiful building from the 1930s has a beautiful facade.

The apartment is located a stone’s throw from various shops, restaurants and cafes (including Ron Blauw, Gent aan de Schinkel, van Mechelen and Café Nation). There are 2 primary schools and various nurseries within walking distance, as well as some playgrounds, a petting zoo and of course the Vondelpark.

You can also reach the bustling center of Amsterdam within a few minutes by bike.

The house is easily accessible, both by car and by public transport. The tram and various bus stops towards Leidseplein or CS are located within a few minutes walking distance (Hoofddorpplein or Surinameplein). Also think of Lelylaan station for Schiphol. Within 2 minutes you are also by car on the ring A-10, exit S-107.

Layout:
Private entrance on the ground floor; tour portal; spacious living room with a beautiful view of the canal with wooden floor and stairs cupboard; kitchen (2020) with composite worktop and various built-in appliances (including 5-burner gas stove including wok burner, Quooker; fridge-freezer, dishwasher, oven and combi oven / microwave) and patio doors that give access to the beautiful garden of approx. (100m2) southeast facing with veranda and renovated garden house incl. electricity which is ideal for use as a workspace; master bedroom on the sunny garden side with French doors; modern bathroom (2019) with underfloor heating, walk-in shower, designer washbasin and toilet.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
• Deep garden on the southeast (approx.100m2);
• There is a beautiful wooden floor throughout the house;
• Wooden frames with double glazing;
• HR Combi boiler from 2016;
• Full ownership;
• Bottom and floor insulation;
• Professional VVE management;
• VVE contribution of approximately € 101.50 per month;
• Delivery in consultation;
• Year of construction approx. 1935;
• Possibility to expand (To be investigated by buyer);
• Located on a quiet canal in the popular Hoofddorpplein neighborhood with the option of mooring a boat in front of the door;
• Usable area apartment 65.5m² and work space / storage room in the garden 9.4m², total 75m² (!);
• Parking in front of the door through a permit system.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Amsterdam

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)20 20 82 100
+31(0)621851104
[map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan is het natuurlijk van essentieel belang dat u zeker bent van uw zaak. Apollo Makelaardij heeft al..