Details
Op zoek naar een heerlijk ruim appartement met 3 slaapkamers gelegen nabij vele winkels? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Op de 3e en bovenste verdieping gelegen verzorgt 4-kamer appartement met 2 balkons en een berging op de begane grond. Dit fraaie appartement heeft o.a. een grote doorzonwoonkamer, maar liefst 3 slaapkamers en een moderne keuken en nette badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een ruim balkon op het zuiden gelegen dat bijna de volledige breedte van het pand beslaat en aan de voorzijde ligt een tweede zonnig balkon gelegen op het noorden. Op de begane grond heeft het appartement een ruime berging. Dit appartement is gelegen bij het winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ te Leiden Zuidwest met alle (winkel)voorzieningen, meerdere supermarkten, een huisartsenpost en bijvoorbeeld een tandartsenpraktijk. Voor de sportievelingen zijn er ook genoeg mogelijkheden in de buurt, zoals bijvoorbeeld: voetbal, zwemmen (zwembad de Vliet en het Vijf Meibad), volleybal, basketbal, korfbal, diverse sportscholen, klimmen en zelfs American Football. In polderpark Cronesteyn kunt u heerlijk wandelen. Openbaar vervoer met directe verbindingen naar Leiden CS en station Lammenschans bevindt zich op loopafstand. Het historische centrum van Leiden, diverse sportfaciliteiten en het LUMC zijn binnen 10 minuten te bereiken op de fiets. Ook is het appartement gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A4 en A44.
Indeling
Begane grond:
De ingang van het appartementencomplex heeft een beveiligde centrale entree met daarin de brievenbussen, een intercom en toegang naar de privé bergingen.
Appartement:
Entree. Ontvangsthal met intercom, meterkast (5 gr. + ALS), vaste kast met opstelplaats combiketel Vaillant bouwjaar 2005 (dit betreft een leaseketel via de firma Feenstra, kosten €24,88 per maand incl. onderhoudscontract), toiletruimte en een handige vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Via deze ontvangsthal bereikt u de verschillende vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement waarvan één u toegang geeft tot het balkon gelegen op het noorden. Verder een 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie laminaat vloer en aan de achterzijde toegang via de openslaande deuren tot het heerlijke zonnige balkon gelegen op het zuiden over bijna de gehele breedte van het appartement. Hier vindt u ook een elektrisch zonnescherm. De moderne keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien te weten een koel/vriescombinatie, close in boiler, 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. De naastgelegen nette badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Uitgebreide informatie over deze woning vindt u op onze website onder het tabblad “bieden en documentatie”.
Bijzonderheden
– appartement beschikt over kunststof en kozijnen met dubbele beglazing
– bijdrage VVE: €71,25 p.m.
– verwarming en warm water via eigen combiketel
– eigen berging met elektra op de begane grond
– bouwjaar: 1958
– energielabel F
– oplevering vanaf 15 mei 2023
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 77,80m2
G.O. Wonen 70,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 9,90 m2
G.O. Externe bergruimte 6,50 m2
Bruto Inhoud woning 217,84 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
