Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | Helft van dubbel (ca. 119m2) | Schilderskwartier | 3 slaapkamers | moderne uitbouw en keuken | Perceel van 334 m2 | Tuinhuis/kantoor (ca.15 m2) |
Middenin het gewilde Hilversumse Schilderskwartier gelegen sfeervolle en in zeer goede staat van onderhoud verkerende uitgebouwde 2-onder-1-kap jaren ’30 woning beschikt over 3 slaapkamers, fraaie vloeren (o.a. gietvloer en houten vloer), zonnige uitbouw (2021), luxe open keuken, moderne badkamer, royale zonnige tuin met verschillende terrassen rondom, veranda met verlichting, buitenkeuken, schuur en bijgebouw/kantoor (15 m2).
Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een van de gezelligste straten van Hilversum die wordt gekenmerkt omdat hij bijzonder ruim is opgezet, met een verscheidenheid aan karakteristieke woningen, prachtige bomen en ruimte om te spelen.
Het Schilderskwartier kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter en is gelegen op korte afstand van voorzieningen. Leuke eettentjes en speciaalzaken, zoals Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, het olijvenhuis en nog veel meer winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat vind je letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen.
Een van de mooiste natuurgebieden van het Gooi met o.a. de Hoorneboegse Heide ligt op fietsafstand. Dit natuurgebied beslaat maar liefst 24ha waar je heerlijk kunt recreëren.
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Station Sportpark zijn op loopafstand gelegen.
Met de auto bevind je je tevens binnen korte tijd op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met separaat toilet met fonteintje (2021); meterkast; kelder met wasmachine en droger aansluiting; royale lichte woonkamer met houten parketvloer en gietvloer (met vloerverwarming) en houtkachel; moderne open woonkeuken met een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en Quooker); via beide schuifdeuren bereikt u het terras en de zonnige (gehele dag!) groene tuin met de schuur/berging en bijgebouw/kantoor met vele bestemmingen (denk aan een gastenverblijf, kantoor en/of praktijkruimte) en is voorzien van inbouwspots, airconditioning met verwarmingsfunctie en via de vlizotrap bereikt u de handige vliering voor het opbergen van spullen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met tevens ruimte voor bijv. bureaus of speelruimte; ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon; badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet; 2de slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Derde ruime slaapkamer met vaste kasten en dakramen; bergkast met cv opstelling (2013).
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Totale woonoppervlakte van ca. 134m2 (Woning 119m2 en bijgebouw/kantoor van 15m2);
• Buiten schilderwerk gedaan in 2018;
• 3 slaapkamers;
• Uitbouw gerealiseerd (2021);
• Luxe woonkeuken en badkamer;
• Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer en gietvloer (onder gietvloer vloerverwarming) en vloer isolatie;
• Sfeervolle Houtkachel;
• Grote diepe tuin op zuidwesten met de gehele dag zon;
• Bijgebouw/kantoor (ca. 15m2);
• Bergruimte/schuur (ca. 6m2)
• Bouwjaar ca. 1922;
• Parkeren op eigen terrein te realiseren;
• Electrische laadpaal indien gewenst ter overname;
• Perceel oppervlakte 334m2;
• Cv ketel woning 2013;
• Volledig dubbel glas;
• Gevel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022);
Bent u op zoek naar een woning waar u zonder zorgen direct kunt wonen? Deze charmante half vrijstaande villa en zonnige tuin verkeert in perfecte staat.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 200,90 m2
Wonen 134,30 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Overige inpandige ruimte 12,80 m2
Externe bergruimte 5,60 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 28,80 m2
Bruto Inhoud woning 521,63 m3
Perceel 334m2
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden.
ENGLISH TRANSLATION
Located in the middle of the popular Hilversumse Schilderskwartier, attractive and in very good condition, extended semi-detached 1930s house has 3 bedrooms, beautiful floors (including cast floor and wooden floor), sunny extension (2021), luxurious open kitchen, modern bathroom, spacious sunny garden with several terraces all around, veranda with lighting, outdoor kitchen, shed and gardenhouse/office (15 m2).
This well-maintained home is located on one of the nicest streets in Hilversum, which is characterized by its particularly spacious layout, with a variety of characteristic homes, beautiful trees and space to play.
The Schilderskwartier is characterized by its child-friendly character and is located a short distance from facilities. Nice eateries and specialty shops, such as French bakery Le Fournil, wine merchant Mijn Hemel, het Olijvenhuis and many more shops on Gijsbrecht van Amstelstraat are literally around the corner. The pleasant center of Hilversum is also within cycling distance.
One of the most beautiful nature reserves of the Gooi, including the Hoorneboegse Heide, is within cycling distance. This nature reserve covers no less than 24ha where you can relax.
Several (international) primary and secondary schools as well as Station Sportpark are located within walking distance.
By car you will also find yourself within a short time on the A27 towards Utrecht, Almere, Amersfoort or via the A1 towards Amsterdam.
The format is as follows:
Ground floor:
Entrance hall with separate toilet with fountain (2021); fuse box; basement with washing machine and dryer connection; spacious bright living room with wooden parquet floor and cast floor (with underfloor heating) and wood stove; modern open kitchen with a composite worktop and various built-in appliances (including induction hob with extractor, combination microwave, dishwasher, fridge and freezer and Quooker); through both sliding doors you reach the terrace and the sunny (all day!) green garden with the shed/storage room and garden-house/office with many destinations (such as a guest house, office and/or practice room) and is equipped with recessed spotlights, air conditioning with heating function and via the loft ladder you reach the handy loft for storing things.
First floor:
Spacious landing with also space for desks or play area; spacious bedroom with closet and access to the sunny balcony; bathroom with walk-in shower, sink, bath and toilet; 2nd bedroom at the front.
Second floor:
Third spacious bedroom with fitted wardrobes and skylights; storage cupboard with central heating system (2013).
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Total living area of approx. 134m2 (House 119m2 and outbuilding/office of 15m2);
• Exterior painting done in 2018;
• 3 bedrooms;
• Expansion realized (2021);
• Luxury kitchen and bathroom;
• On the ground floor there is a beautiful wooden floor and cast floor (floor heating under cast floor) and floor insulation;
• Atmospheric wood stove;
• Large, deep south-west facing garden with sun all day;
• Garden-house/office (approx. 15m2);
• Storage space/barn (approx. 6m2)
• Year of construction approx. 1922;
• Realize parking on site;
• Electric charging station available for purchase if desired;
• Plot area 334m2;
• Central heating 2013;
• Full double glazing;
• Façade sandblasted, repointed and impregnated (2022);
Are you looking for a home where you can live immediately without any worries? This charming semi-detached villa and sunny garden is in perfect condition.
