Venusstraat 48 | Leiden

€ 549.000,- k.k. (Verkocht)

Details

Geen zin om te klussen maar wilt u direct genieten van een prachtige turn-key woning? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze ruime 6-kamer split-level woning! Deze ruime gezinswoning is ideaal voor een groot gezin en is gelegen in de mooie en rustige kindvriendelijke wijk Roomburg. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een hoogwaardige kwaliteitskeuken en badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden met achterom. Verder ligt de woning in een autoluwe straat, kan u in de wijk gratis parkeren en bent u met 5 minuten fietsen in het centrum van Leiden. Via de nabije uitvalswegen (A4/N11/A44) bent u binnen 20 minuten in de grote steden. Sportaccommodaties en een park zijn binnen loopafstand. NS station de Lammenschans en Centraal zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken.

Indeling
Via de houten veranda bereikt u de entree. Op de veranda is een aparte box geplaatst voor het wegzetten van de afvalcontainers. De entree bestaat uit een vide over twee lagen, met veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. In deze entree bevinden zich de hal met meterkast (9 gr. + ALS) en een toiletruimte met hangend closet en fontein. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Middels een trapje bereikt u de zeer fraaie moderne woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een Siemens combi stoomoven, koelkast, vrieskast, 4-pit inductie kookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, Quooker en een vaatwasser. De schitterende tuinkamer is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Vanuit deze tuinkamer komt u in de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en berging. In de berging vindt u een extra koel/vriescombinatie, elektra en een wateraansluiting. De woonkamer, tuinkamer en woonkeuken zijn voorzien van een zeer fraaie PU gietvloer.

Souterrain:
Het souterrain bevindt zich onder de keuken en de entree. De trap is aangepast en er is hier een extra slaapkamer gecreëerd. Een raam boven de veranda aan de voorzijde van de woning zorgt hier voor lichtinval. In twee aparte ruimtes treft u de installaties en leidingen aan en hier heeft u extra ruimte voor opslag.

1e verdieping:
Vanuit het trappenhuis bereikt u de overloop. Op deze verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één u toegang geeft tot de entresol. Verder een toiletruimte, een separate ruimte voor de wasmachine en het mechanisch ventilatiesysteem en een ruime moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, design badtafelmeubel met dubbele wastafel. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
– géén erfpacht maar eigen grond!
– Warmwater/verwarming via het stadsverwarmingnet
– Energiezuinige woning
– Wandverwarming
– Zonnepanelen op dak
– Bouwjaar: 2005
– Energielabel A
– Oplevering vanaf 17 juli 2020

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 188,80 m2
G.O. Wonen 158,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 8,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 618,30 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Regio Leiden

leiden@apollomakelaardij.nl
071 203 2478
De Zaalberg 1 2351 ES Leiderdorp 071 203 2478 leiden@apollomakelaardij.nl