Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | Hoogwaardig gerenoveerd | 5 slaapkamers | Zonnige tuin (ca. 31m2 | Dakterras (ca. 16m²) | Woning ca. 160m² | Hartje Wassenaar |
Volledig en hoogwaardig gerenoveerde energiezuinige (energielabel B) tussenwoning van circa 160m² welke met oog voor detail is gerenoveerd en afgebouwd met behulp van hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. O.a. nieuwe vloeren, stuc- en schilderwerk, moderne keuken, nieuwe elektra, toilet(en) en badkamers.
De woning is goed ingedeeld en voorzien van 5 ruime slaapkamers, zonnige tuin met geïsoleerd tuinhuis, heerlijk dakterras, lichte living, open luxe keuken, 2 moderne badkamers en is zeer gunstig gelegen tegenover het centrum van Wassenaar.
Gesitueerd aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat en direct tegenover het gezellige winkelcentrum van Wassenaar. Boodschappen kun je doen aan de overkant aan de Luifelbaan bij één van de vele speciaal zaakjes.
De hoofdwegen naar Den Haag en Amsterdam zijn tevens zeer nabij. Het strand, de Wassenaarse Slag is bereikbaar binnen 10 minuten met de auto en diverse scholen zijn op loopafstand.
Indeling:
Voortuin ca. 28m2
Begane grond:
Entree; hal; meterkast; intercom met camera; separaat toilet met fonteintje; woonkamer aan de voorzijde met marmeren schouw met sierhaard en ensuite glas-in-lood deuren met vaste kasten naar de woon/eetkamer met tevens marmeren schouw met sierhaard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met buitenverlichting, geïsoleerd tuinhuis met verwarming en elektra en achterom; moderne open woonkeuken voorzien van stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, Bosch apparatuur: stoom oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, inbouw koffiemachine en Miele koelkast en vrieskast.
Eerste verdieping:
Overloop; intercom met camera; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede ruime slaapkamer tevens aan voorzijde; derde royale master slaapkamer aan achterzijde met ruim zonnig dakterras met buitenverlichting; moderne badkamer met ligbad (jacuzzi Villeroy en Boch), inloopdouche, tweemaal een design wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Royale vierde slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, vijfde slaapkamer aan voorzijde; tweede badkamer met douche en design wastafel; toilet/wasruimte met wasmachine aansluiting en wastafel; tevens intercom met camera.
Vliering
Opbergruimte met 1,5 m hoogte en cv opstelling (2021).
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Hoogwaardige renovatie;
• Authentieke details (o.a. glas in lood en en-suite deuren);
• Voorzien van dubbel glas (HR++) met grotendeels nieuwe houten kozijnen;
• Glas in lood in dubbel glas;
• Nieuwe bedrading, meterkast, binnendeuren, plafonds etc;
• Schilderwerk binnen en buitenzijde verkeerd in optimale staat;
• Evohome: temperatuur regeling van elke kamer in het huis;
• Beschermd dorpsgezicht;
• Door de gehele woning ligt een fraaie massief eiken houten visgraat vloer;
• Bouwjaar ca. 1936;
• Inbouwverlichting;
• Buitenverlichting.
• HR Combiketel uit 2021;
• Energielabel B;
• Woonoppervlakte van ca. 160m²;
• Zonnige tuin met achterom;
• Eigen grond;
• Aanvaarding in overleg;
• Perceel oppervlakte: 152m2;
• Zonnescherm aansluiting aanwezig.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 168,50.m2
Wonen 160,10 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Externe bergruimte 0,00 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 15,5m2
Bruto Inhoud woning 578,24 m3
Perceel 152m2
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, niet zelf bewoondclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Fully and high-quality renovated energy-efficient (energy label B) terraced house of approximately 160m² which has been renovated with an eye for detail and finished using high-quality materials and modern amenities. i.a. new floors, stucco and painting, modern kitchen, new electricity, toilet(s) and bathrooms.
The house is well laid out and equipped with 5 spacious bedrooms, sunny garden with insulated garden house, lovely roof terrace, bright living room, open luxury kitchen, 2 modern bathrooms and is very conveniently located opposite the center of Wassenaar.
Located on the Van Zuylen van Nijeveltstraat and directly opposite the pleasant shopping center of Wassenaar. You can do your shopping across the street on the Luifelbaan at one of the many specialty shops.
The main roads to The Hague and Amsterdam are also very close. The beach, the Wassenaarse Slag is reachable within 10 minutes by car and various schools are within walking distance.
Layout:
Front garden approx. 28m2
Ground floor:
Entrance; hall; fuse box; intercom with camera; separate toilet with hand basin; living room at the front with marble fireplace with decorative fireplace and ensuite stained glass doors with fitted cupboards to the living/dining room with marble fireplace with decorative fireplace and patio doors to the beautifully landscaped sunny backyard with outdoor lighting, insulated garden house with heating and electricity and back; modern open kitchen with stone worktop and various built-in appliances (including induction hob with extractor, Quooker, Bosch equipment: steam oven, combi oven/microwave, dishwasher, built-in coffee machine and Miele fridge and freezer.
First floor:
overflow; intercom with camera; spacious bedroom at the front; second spacious bedroom also at the front; third spacious master bedroom at the rear with spacious sunny roof terrace with outdoor lighting; modern bathroom with bath (Villeroy and Boch Jacuzzi), walk-in shower, two designer washbasins and toilet.
Second floor:
Spacious fourth bedroom with dormer window at the rear, fifth bedroom at the front; second bathroom with shower and design sink; toilet/laundry room with washing machine connection and sink; also intercom with camera.
loft
Storage space with 1.5 m height and central heating system (2021).
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• High-quality renovation;
• Authentic details (including stained glass and en-suite doors);
• Equipped with double glazing (HR++) with largely new wooden frames;
• Stained glass in double glazing;
• New wiring, meter cupboard, interior doors, ceilings, etc;
• Paintwork inside and outside is in optimal condition;
• Evohome: temperature control of every room in the house;
• Protected village view;
• There is a beautiful solid oak herringbone floor throughout the house;
• Year of construction approx. 1936;
• Recessed lighting;
• Outdoor lighting.
• HR Combi boiler from 2021;
• Energy label B;
• Living area of ??approximately 160m²;
• Sunny garden with back entrance;
• Own ground;
• Acceptance in consultation;
• Plot area: 152m2;
• Sunshade connection available.
