Details
Starters opgelet: wat een leuke woning is dit! Zeer charmante en karakteristieke jaren ’30 benedenwoning in de populaire Professorenwijk! Dit super gezellige 2-kamerappartement beschikt over een ruime voor- en achtertuin zodat u altijd van het zonnetje kunt genieten, een fijne woonkamer, ruime slaapkamer en nette keuken en moderne badkamer. Aan dit appartement hoef je nog maar weinig te doen. Verhuizen maar en lekker wonen! Ideale ligging t.o.v. diverse buurtwinkels, bushaltes, treinstation Leiden Lammenschans, het recent geopende Singelpark, het Roomburgerpark en wandelgebied Cronesteijn liggen om de hoek en de uitvalswegen richting A4 en N11 naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ten slotte bereikt u het historische en bruisende stadscentrum van Leiden met zijn vele cafés, restaurants, winkels, musea en treinstation Leiden Centraal binnen ongeveer 5 minuten fietsen.
Indeling
Appartement:
Ruime voortuin gelegen op het zonnige westen. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (3 gr. + ALS). Via deze ontvangsthal bereikt u de sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer. Tussenhal met toegang tot de ruime verdiepte kelderkast en het toilet. De nette keuken is voorzien van een granitovloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de combiketel Nefit bouwjaar 2017. Via de keuken bereikt u de gezellige achtertuin gelegen op het oosten met achterom. De woning beschikt over een eigen houten berging in de achtergelegen brandgang. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel v.v. dubbele beglazing
– beschermd stadsgezicht
– actieve VvE: bijdrage €95,00 per maand
– VvE bestaat uit 2 portieken (10 woningen en de kapper)
– vloer geïsoleerd met piepschuimen chips
– bouwjaar: 1935
– energielabel D
– oplevering mogelijk vanaf juni 2023
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 48,80 m2
G.O. Wonen 42 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 4,90 m2
Bruto Inhoud woning 169,34 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
