Van Nijenrodeweg 302 | Amsterdam

· Verkoopprijs bij ons op te vragen (Verkocht)

Van Nijenrodeweg 302 | Amsterdam

· Verkoopprijs bij ons op te vragen (Verkocht)

Details

34m2 | luxe gerenoveerd appartement | Aparte slaapkamer | Amsterdam Zuid (Buitenveldert) | Zonnig balkon |

Compleet turn-key, direct te betrekken! 

Prachtig verbouwd 2 kamer appartement met balkon op het zuiden en op loopafstand van het WTC, de Zuidas en de VU. Het appartement is gelegen op de 3dede verdieping van het complex en bereikbaar middels lift.

Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van een aparte slaapkamers en is fraai gerenoveerd en voorzien van een nieuwe groepenkast, elektra, radiatoren, visgraat vloer, stuc- en schilderwerk en moderne keuken en badkamer. 

Het appartement is gelegen in het rustige en mooie groene Buitenveldert op een toplocatie nabij de Zuidas/WTC en de Vrije Universiteit. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Zo ligt de woning op loopafstand van een winkelpleintje voor de dagelijkse boodschappen. Als u van winkelen houdt, ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek met tevens veel cafés en restaurants. 

Voor sport en recreatie kunt u het Amstelpark, Amsterdamse Bos en uiteraard het aan het complex gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark bezoeken. 

De ligging van het appartement is ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de auto ideaal gelegen. Via tramlijn 5 en de Noord-Zuidlijn is het Centraal Station evenals de binnenstad van Amsterdam goed te bereiken. Uitvalsweg S109 brengt u binnen 5 minuten op de Ring A10! 

Indeling: 
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis of lift naar de derde verdieping waar zich bevinden: 
Entree; meterkast; lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraat vloer en toegang tot het zonnige balkon; luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. wasmachine, inductiekookplaat; vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een combi oven/magnetron), badkamer voorzien van douche, design wastafel en toilet; slaapkamer aan de achterzijde met ruime kast.

De privé berging (circa 4m2) is gelegen in de onderbouw. 

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 

Vereniging van Eigenaars: De VvE wordt professioneel beheerd en er is een proactief beleid voor het groot onderhoud aan het complex (standleiding reeds gedaan). De servicekosten bedragen € 66,46 per maand exclusief voorschot stookkosten à € 24,11 per maand.

Bijzonderheden: 
• De Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (dm.v. de gunstige afkoopregeling).
• Woonoppervlakte van ca. 34m2 (NEN2580); 
• Gerenoveerd (2020, o.a. nieuwe groepenkast, elektra en radiatoren)
• bouwjaar complex 1966;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Video intercom;
• Gasloos wonen;
• Complex voorzien van een lift;
• Gehele woning voorzien van fraaie visgraat vloer;
• Wanden en plafonds strak gestuukt en licht afgewerkt;
• Berging in de onderbouw;
• Blokverwarming;
• Warmwater via boiler (40 L);
• Actieve en gezonde V.V.E. professioneel beheerd; 
• Oplevering kan snel; 
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.
Meetrapport NEN2580: 
Bruto Vloeroppervlak woning 37,50 m2 
G.O. Wonen 33,70 m2 
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,50 m2
G.O. Externe bergruimte 3,50 m2 
Bruto Inhoud woning 124,50 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)20 20 82 100
+31(0)621851104
[map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"]   [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan is het natuurlijk van essentieel belang dat u zeker bent van uw zaak. Apollo Makelaardij heeft..

Contact

Message has been sent successfully.