Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | Royale eengezinswoning | | Zonnige tuin (ca. 24m2) | 5 slaapkamers | 2 badkamers | ca. 124m² | Laakkwartier |
Deze goed onderhouden ruime tussenwoning (124m2) is gelegen in het bruisende Laakkwartier en beschikt over 2 moderne badkamers, 5 slaapkamers en een heerlijke ruime tuin.
L O C A T I E
Deze woning bevindt zich in in de wijk Spoorwijk in een gezellige straat dichtbij scholen, buurtwinkels waar u kunt winkelen en u voorzien van de dagelijkse boodschappen. Nabij diverse winkelcentra (Mega Stores en In de Bogaard), Oud Rijswijk en de Haagse Hogeschool en op fietsafstand van het “Haagsche” centrum en het strand van Scheveningen.
Voor een heerlijke wandeling kunt u naar het Rijswijkse bos of Park den Burgh dat is aangelegd rondom een kronkelende waterpartij, met grazende herten en andere dieren op een kleine kinderboerderij.
Openbaar vervoer tram 16 stopt vlakbij, op loopafstand bus 26, 827. Om de hoek NS-station Moerwijk waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag en Delft bereikt.
Op enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13. Parkeren kan prima op de openbare weg en voor de deur.
I N D E L I N G
Begane grond:
Entree, hal; separaat toilet met fonteintje; lichte ruime woonkamer met veel licht inval en toegang tot de zonnige tuin (ca 24m2); moderne keuken (2017) voorzien magnetron; bijkeuken met toegang tot de tuin aangelegd in 2020.
1e verdieping:
Overloop; 2 ruime slaapkamers; moderne badkamer (2020) voorzien van design wastafel, inloop douche en hangtoilet.
2de verdieping:
Overloop 3 ruime slaapkamers; tweede badkamer met douche (2018), wastafel, toilet en cv opstelling.
3de (zolder verdieping):
Ruime vliering met dakraam.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1929;
• Eeuwigdurend erfpacht, erfpachtscanon van ca. € 635,- per jaar excl. beheerkosten;
• Cv uit 2016;
• Nieuwe badkamer (2019);
• Oppervlakte totaal ca. 128m² (124m2 woning en 4m2 zolder);
• Royale zonnige tuin ca. 24m²;
• De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkelcentra, scholen en uitvalswegen;
• Nieuwe kunststof kozijnen en deur begane grond incl. dubbel glas geplaatst in 2019;
• Volledig dubbel glas;
• Dakisolatie;
• Energielabel C;
• Aanvaarding in overleg.
D O C U M E N T E N / B I E D E N
Bekijk op onze website/tabblad “Bieden en documentatie” de stukken van de betreffende woning.
M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 165,60 m2
Wonen 123,90 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Overige inpandige ruimte 3,90 (zolder)
Bruto Inhoud woning 487,90 m3
Perceel 79m2
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
E N T H O U S I A S T ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
E N G L I S H
This well-maintained spacious house (124m2) is located in the bustling Laakkwartier and has 2 modern bathrooms, 5 bedrooms and a lovely spacious garden.
LOCATION
This house is located in the Spoorwijk district in a pleasant street close to schools, local shops where you can shop and provide your daily groceries. Close to various shopping centers (Mega Stores and In de Bogaard), Oud Rijswijk and the Haagse Hogeschool and within cycling distance of the “Haagsche” center and the beach of Scheveningen.
For a lovely walk you can go to the Rijswijkse bos or Park den Burgh, which has been built around a winding water feature, with grazing deer and other animals on a small petting zoo.
Public transport tram 16 stops nearby, bus 26, 827 is within walking distance. Moerwijk NS station is around the corner, which takes you to the city center of The Hague and Delft in a few minutes.
A few minutes by car you will find the highways A4, A12 and A13. Parking is fine on the public road and in front of the door.
LAYOUT
LAYOUT
Ground floor:
Entrance hall; separate toilet with fountain; bright spacious living room with lots of light and access to the sunny garden (approx. 24m2); modern kitchen (2017) with microwave; utility room with access to the garden built in 2020.
1st floor:
overflow; 2 spacious bedrooms; modern bathroom (2020) with design sink, walk-in shower and hanging toilet.
2nd Floor:
Landing 3 spacious bedrooms; second bathroom with shower (2018), sink, toilet and central heating system.
3rd (attic floor):
Spacious loft with skylight.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Built in 1929;
• Perpetual leasehold, leasehold canon of approximately € 635 per year excluding management costs;
• CV from 2016;
• New bathroom (2019);
• Total surface approx. 128m² (124m2 house and 4m2 attic);
• Spacious sunny garden approx. 24m²;
• The house is very centrally located in relation to public transport, shopping centers, schools and roads;
• New plastic frames and door on the ground floor incl. double glazing installed in 2019;
• Fully double glazed;
• Roof insulation;
• Energy label C;
• Acceptance in consultation.
