Details
Goed onderhouden en modern appartement gelegen op de tweede verdieping. De woning is goed ingedeeld en voorzien van een aparte slaapkamer, lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, zonnig balkon en is gelegen in een charmante oude wijk met een prachtig straatbeeld midden in de hippe en bruisende Staatsliedenbuurt in stadsdeel West (Westerpark).
De buurt is zeer aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt maar ook voor jonge gezinnen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen zoals diverse winkels en supermarkten.
Het Westerpark ligt om de hoek van de woning, hier is het goed ontspannen in een groene oase midden in de stad. Hier vind je onder andere bioscoop “Het Ketelhuis”, de North Sea Jazz club, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn hier leuke marktjes en festivals te vinden.
In de directe omgeving zijn ook tal van leuke horeca gelegenheden te vinden als cocktail bar Primi, Bacco voor heerlijk Italiaans eten en wijn drinken, Café Restaurant Amsterdam en de Pianist met gezellige live muziek.
Een van de leukste winkelstraten van Amsterdam, de Haarlemmerdijk, de Jordaan en het Centrum van Amsterdam zijn slechts binnen enkele minuten op de fiets te bereiken.
De woning is gunstig gelegen te opzichte van het openbaar vervoer met haltes van tramlijn 5 en buslijnen 21 en 283 op loopafstand. Binnen enkele minuten met de auto is de ring A10 te bereiken.
Indeling:
Via de verzorgde entree bereikt u de woning op de tweede verdieping waar zich bevinden:
de royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; open keuken voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. Smeg gasfornuis met extra brede oven, magnetron, mechanische afzuiging, vaatwasser, wasmachine en een koel-/vrieskast) en toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met wastafel, toilet en douche.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de ruime berging op de vierde verdieping van ca. 9m2.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaars (VVE) Van Hogendorpstraat 135,137,139,141 en 145 (1291)
De VvE is actief, gezond en de financiële administratie wordt intern beheerd. En bestaat uit 20 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 86,05 per maand.
Bijzonderheden:
• De canon is vooruitbetaald tot en met 30-06-2059. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing;
• Servicekosten €86,05 per maand;
• De woning beschikt over moderne keuken en badkamer.
• Door de gehele woning ligt een fraaie vloer;
• Volledig dubbel glas (houten kozijnen);
• In 2010 gesplitst in 20 appartementsrechten
• Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 aangevraagd;
• Intercom;
• HR Combiketel uit 2010;
• Bouwjaar ca. 1902;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 47,30 m2
G.O. Wonen 41,50 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 1,90 m2
G.O. Externe bergruimte 7,80 m2
Bruto Inhoud woning 135,75 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
