van de Wervestraat 23 | Voorburg

€ 289.000,-k.k. (Te Koop)

Details

Licht, ruim en modern 4 kamer appartement gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk Voorburg Noord.

Diverse winkelvoorzieningen liggen op steenworp afstand. o.a. de historische Herenstraat of de ‘Julianabaan’ in Voorburg, de Theresiastraat in Den Haag en het winkelcentrum Leidsenhage; The Mall of the Netherlands in Leidschendam.

De locatie is zeer centraal, op loopafstand het openbaar vervoer (NS station Voorburg en laan van NOI, tram, bus en Randstadrail), de uitvalswegen (A12, A4 en A13) zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom: een prachtige, zeer comfortabele woning op een fijne en centrale plek.

Indeling: portiek; entree op de eerste verdieping, ruime hal met meterkast en garderobe en bergruimte onder trap;

interne trap naar de tweede verdieping; lichte overloop voorzien van een dakraam; toilet; slaapkamer met vaste kast; badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachine en droger aansluiting; CV kast, en tweede royale hoofd slaapkamer met vaste kast; Sfeervolle lichte doorzon living met een houtkachel , erker met glas-in-loodramen en fraaie parket vloer en toegang tot het tweede zonnige terras; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel- en vrieskast, 4 pits gaskookplaat en oven) en toegang tot het heerlijke zonnige balkon. De woning heeft een goede mix van een moderne uitstraling met behoud van originele details (glas in lood).

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:

• Gelegen op eigen grond;
• Vrij uitzicht richting het van Halewijnplein en de skyline van Den Haag.
• 86m woonoppervlakte
• 2 zonnige balkons op het zuiden (6m2)
• Kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
• Zeer actieve en gezonde VVE, bijdrage € 40,- per maand;
• Voldoende reserves in kas;
• 2 slaapkamers.
• Zeer sfeervol appartement met authentieke details (glas in lood);
• Oplevering in overleg, kan snel;
• CV-combi uit 2007;
• Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een mooie parket vloer;
• Bouwjaar 1933;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels blauwe schijf en vergunningstelsel.

Meetrapport NEN2580
• Bruto Vloeroppervlak woning: 94,10 m²
• Wonen: 86,00m²
• Overige inpandige ruimte: 0,00
• Gebouw gebonden buitenruimte: 6,20
• Bruto inhoud woning: 278,54 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
Light, spacious and modern 4-room apartment located in the popular child-friendly district of Voorburg Noord.

Various shopping facilities are a stone’s throw away. the historic Herenstraat or the ‘Julianabaan’ in Voorburg, the Theresiastraat in The Hague and the Leidsenhage shopping center; The Mall of the Netherlands in Leidschendam.

The location is very central, within walking distance of public transport (NS station Voorburg and avenue van NOI, tram, bus and Randstadrail), the roads (A12, A4 and A13) can also be reached within a few minutes.

In short: a beautiful, very comfortable home in a nice and central location.

Layout: porch; entrance on the first floor, spacious hall with meter cupboard and wardrobe and storage space under the stairs;

internal stairs to the second floor; light landing with a skylight; toilet; bedroom with closet; bathroom with washbasin, walk-in shower and washing machine and dryer connection; CV cupboard, and second spacious master bedroom with closet; Atmospheric bright living room with a wood stove, bay window with stained glass windows and beautiful parquet floor and access to the second sunny terrace; modern kitchen with various built-in appliances (dishwasher, fridge and freezer, 4 burner gas hob and oven) and access to the lovely sunny balcony. The house has a good mix of a modern look while retaining original details (stained glass).

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

Particularities:

• Located on private land;
• Unobstructed view towards the van Halewijnplein and the skyline of The Hague.
• 86m living area
• 2 sunny south-facing balconies (6m2)
• Plastic and wooden frames with partial double glazing;
• Very active and healthy VVE, contribution € 40 per month;
• Sufficient reserves in cash;
• 2 bedrooms.
• Very attractive apartment with authentic details (stained glass);
• Delivery in consultation, can be done quickly;
• CV combination from 2007;
• Almost the entire apartment has a beautiful parquet floor;
• Year of construction 1933;
• Parking in front of the door by means of a blue disc and permit system.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Haaglanden

info@apollomakelaardij.nl
+31 (0)70 2212 702
[map address="den haag" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Deskundig advies dankzij 15 jaar ervaring[/section_title] Apollo Makelaardij Haaglanden is een makelaarskantoor met jaren lange ervaring in de regio Den Haag en omstreken. Of het nu om verkoop, aankoop of huur gaat, wij staan..