Details
English translation below | Balkon | ruime slaapkamer | woonoppervlakte 46m2 | Ruime Bergkamer van 10m2 |
Goed onderhouden en modern appartement gelegen op de tweede verdieping. De woning is goed ingedeeld en voorzien van 2 slaapkamers (waarvan 1 nu als inloopkast dient), lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, heerlijk balkon en is gelegen in een charmante oude wijk met een prachtig straatbeeld midden in de hippe en bruisende Staatsliedenbuurt in stadsdeel West (Westerpark).
De buurt is zeer aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt maar ook voor jonge gezinnen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen zoals diverse winkels en supermarkten.
Het Westerpark ligt om de hoek van de woning, hier is het goed ontspannen in een groene oase midden in de stad. Hier vind je onder andere bioscoop “Het Ketelhuis”, de North Sea Jazz club, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn hier leuke marktjes en festivals te vinden.
In de directe omgeving zijn ook tal van leuke horeca gelegenheden te vinden als cocktail bar Primi, Bacco voor heerlijk Italiaans eten en wijn drinken, Café Restaurant Amsterdam en de Pianist met gezellige live muziek.
Een van de leukste winkelstraten van Amsterdam, de Haarlemmerdijk, de Jordaan en het Centrum van Amsterdam zijn slechts binnen enkele minuten op de fiets te bereiken.
De woning is gunstig gelegen te opzichte van het openbaar vervoer met haltes van tramlijn 5 en buslijnen 21 en 283 op loopafstand. Binnen enkele minuten met de auto is de ring A10 te bereiken.
Indeling:
Via de verzorgde entree bereikt u de woning op de tweede verdieping waar zich bevinden:
de royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gasfornuis, oven, mechanische afzuiging en vaatwasser en een koel-/vrieskast); slaapkamer aan chterzijde met wasmachine aansluitnig en toegang tot de tweede slaapkamer met toegang tot het heerlijke balkon; badkamer met wastafel, toilet en douche.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de ruime berging op de vierde verdieping van ca. 10m2.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
In 2010 is het bouwblok door woningcorporatie Ymere grootschalig verbouwd en gesplitst.
Vereniging van Eigenaars (VVE) 24tm 30, 34, 38, 40
De VvE is actief, gezond en de financiële administratie wordt intern beheerd. En bestaat uit 28 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 148,45 per maand.
Bijzonderheden:
• Servicekosten € 148,45 per maand;
• De woning beschikt over moderne keuken en badkamer.
• Door de gehele woning ligt een fraaie vloer;
• Volledig dubbel glas (houten kozijnen);
• Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2059 (AB 2000);
• Intercom;
• HR Combiketel uit 2010;
• Bouwjaar ca. 1903;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
• 46 m2 (NEN2580 gemeten);
• Externe berging op de vierde verdieping 9,60m2;
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 51,70 m2
G.O. Wonen 45,50 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 1,80 m2
G.O. Externe bergruimte 9,60 m2
Bruto Inhoud woning 163 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Well maintained and modern apartment located on the second floor. The house is well laid out and equipped with 2 bedrooms (1 of which now serves as a walk-in closet), bright living room with open kitchen, modern bathroom, lovely balcony and is located in a charming old quarter with a beautiful street scene in the middle of the hip and bustling Staatsliedenbuurt in district West (Westerpark).
The neighborhood is very attractive for starters on the housing market, but also for young families. All amenities are within walking distance, such as various shops and supermarkets.
The Westerpark is around the corner from the house, where you can relax in a green oasis in the middle of the city. Here you will find cinema “Het Ketelhuis”, the North Sea Jazz club, the Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost and in the summer you can find nice markets and festivals here.
In the immediate vicinity there are also many nice catering establishments such as cocktail bar Primi, Bacco for delicious Italian food and wine, Café Restaurant Amsterdam and the Pianist with cozy live music.
One of the nicest shopping streets in Amsterdam, the Haarlemmerdijk, the Jordaan and the Center of Amsterdam are only a few minutes away by bike.
The house is conveniently located for public transport with stops of tram line 5 and bus lines 21 and 283 within walking distance. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car.
Layout:
Via the well-kept entrance you reach the house on the second floor where you will find:
the spacious bright living room with a beautiful floor; open kitchen with various built-in appliances (including a 5-burner gas stove, oven, mechanical extraction and dishwasher and a fridge / freezer); rear bedroom with washing machine and access to the second bedroom with access to the lovely balcony; bathroom with sink, toilet and shower.
Via the communal staircase you reach the spacious storage room on the fourth floor of approx. 10m2.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.
In 2010, the building block was renovated and split on a large scale by the Ymere housing association.
Owners Association (VVE) 24 to 30, 34, 38, 40
The VvE is active, healthy and the financial administration is managed internally. And consists of 28 apartment rights. The monthly service costs for the apartment are currently € 148.45 per month.
Particularities:
• Service costs € 148.45 per month;
• The house has a modern kitchen and bathroom.
• There is a beautiful floor throughout the house;
• Full double glazing (wooden frames);
• Annual lease payments surrendered until June 30, 2059 (AB 2000);
• Intercom;
• HR Combi boiler from 2010;
• Year of construction approx. 1903;
• Parking in front of the door through a permit system;
• 46 m2 (NEN2580 measured);
• External storage room on the fourth floor 9.60m2;
