Uithoornstraat 23 II Amsterdam

€ 369.000,- k.k.· (Verkocht)
te koop

Details

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 74M2 | 2 SLAAPKAMERS | RUSTIGE STRAAT | RIVIERENBUURT | WOONKEUKEN MET ZONNIG BALKON (7 METER BREED) |
Ruim, licht en sfeervol 4 kamer appartement van circa 74m² met zonnig balkon gelegen op de de tweede verdieping. Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, royale living, moderne badkamer en een ruime woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon.
Tevens is het gebouw gesplitst in appartementsrechten in 2007. Hierdoor voldoet het appartement aan alle eisen die hier tegenwoordig aan gesteld worden.
De woning is gelegen in de rustige Uithoornstraat welke enerzijds uit komt komt op de prachtige Amstel en anderzijds op de Rijnstraat met zijn vele winkels, de straat zelf kent weinig (doorgaand) verkeer en is hierdoor erg kindvriendelijk. In de nabijheid is een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurant zoals: ‘Café Hesp’, ‘Restaurant Riva’ en ‘Café Vrijdag’ aanwezig.
Op enkele fietsminuten afstand bevindt zich de Albert Cuyp markt, De RAI, de Pijp en het hartje centrum.
Tevens ligt voor de sportactiviteiten en/of recreatie het Martin Luther Kingpark en het Mirandabad om de hoek.
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-1 O (S11O).Er zijn diverse metrolijnen, tramhaltes en buslijnen nabij (o.a. metrolijn 51,53,54 tramlijn 4, 12, 25 en buslijn 62, 65, 245). Tevens is het NS station Amsterdam Amstel op loopafstand gelegen.
Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, goede bereikbaarheid en toch vlakbij het bruisende centrum is deze buurt een ideale plek in Amsterdam om te wonen.
Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar zich bevinden:
de entree; hal; woonkamer aan de voorzijde; aparte werk-/slaapkamer (kan eventueel eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden); berging; ruime woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het brede balkon op het Zuiden. De keuken is voorzien van diverse nieuw geplaatste inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vries kast, combi oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap); Slaapkamer aan de achterzijde met tevens openslaande deuren naar het vernieuwde balkon (houten vlonders) en handige walk-in-closet; moderne badkamer voorzien van hangend toilet, douche, design wastafelmeubel en wasmachine-/droger aansluiting.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. Op het recht van erfpacht zijn de volgende voorwaarden van toepassing: Voortdurend recht van erfpacht; Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam uit 2000.
De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 oktober 2046. De erfpachtcanon bedraag thans € 419,66 per jaar.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars telt 4 appartementsrechten (1/4de aandeel). Het is een gezonde en actieve Vve met een meerjarenonderhoudsplan. De vereniging wordt in eigen beheer beheerd en de servicekosten bedragen € 50,- per maand.
Bijzonderheden:
• De erfpachtcanon bedraag thans € 419,66 per jaar;
• De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer;
• Door de gehele woning ligt een fraaie massief houten vloer;
• Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde;
• Pand gesplitst in appartementsrechten in 2007;
• Intercom;
•Topligging nabij horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• HR Combiketel uit 2002;
• Mechanische ventilatie;
• Bouwjaar ca. 1922;
• Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 81,40 m2
G.O. Wonen 73,6 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,70 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,1 m2
Bruto Inhoud woning 241,76 m3
ENGLISH TRANSLATION
Spacious, light and stylish 4-room apartment of 74m² with sunny balcony located on the second floor. The apartment is well laid out and equipped with 2 large bedrooms, a spacious living room, a modern bathroom and a spacious kitchen-diner with access to a sunny balcony.
Also, the building is divided into apartment rights in 2007. This makes the apartment meets all requirements today here.
The property is located in the quiet Uithoornstraat which comes out at the beautiful Amstel River, the street itself has few traffic and is therefore very child friendly. The other end of the street leads to Rijnstraat, where you find supermarkets and convenience stores. The property is in close proximity to a wide range of shops, cafes and restaurants like “Café Hesp ‘,’ Restaurant Riva ‘and Café Friday”.
A few minutes by bike away is the Albert Cuyp Market, RAI, the Pijp and the city center.
For sports and / or recreation Martin Luther King Park and De Mirandabad are just around the corner.
The apartment is easily accessible by car from the ring road A-1 O (S11O) .There are several metro lines, tram and bus lines nearby (i.a.Metro 51,53,54 tram 4, 12 and bus 62, 65). Also NS Amsterdam Amstel station is within walking distance.
The combination of great eateries, good accessibility and being close to the vibrant center makes this area an ideal place in Amsterdam to live in.
layout:
Through the well-kept staircase to reach the second floor where there are:
the entrance; hall; living room in front; sizeable bedroom with a walk-in closet; separate study / bedroom; storage; spacious kitchen diner at the rear with patio doors to the large balcony on the south. The kitchen is equipped with recently replaced appliances (among others dishwasher, fridge / freezer, microwave oven, four-burner gas cooker and extractor, all of which are less than 3 years old); Rear bedroom also has French doors to the balcony and a convenient walk-in closet; modern bathroom with toilet, shower, designer sink and washer / dryer connections. The balcony covers the entire rear side of the apartment and has been recently renovated with a new hardwood floor and handrails.
For a clear overview of the layout and dimensions please refer to the attached maps.
The apartment is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. On the leasehold, the following conditions apply: Constantly leasehold; General provisions of the municipality of Amsterdam in 2000.
The revision of the leasehold may take place on October 15, 2046. The lease rent is now € 419.66 per year.
Association of Owners
The Association of owners consists of 4 apartment rights (1 / 4th share). It is a healthy and active VVE with a long-term maintenance. The association is managed in-house and service costs are € 50,- per month.
Specifics:
• The lease rent is now € 419.66 per year;
• The house has a modern kitchen and bathroom;
• The entire house is a beautiful massive wooden floor;
• Wooden window frames with double glazing at the front;
• building divided into apartment in 2007;
• Intercom;
• Top location near restaurants, public transport and roads.
• HR Combi Boiler from 2002;
• Mechanical ventilation;
• Built around 1922;
• Benefit transfer tax for vendor.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging