Uiterwaardenstraat 157-Hs | Amsterdam

€ 565.000,- k.k.· (Te Koop)

Uiterwaardenstraat 157-Hs | Amsterdam

€ 565.000,- k.k.· (Te Koop)

Details

English translation below | 88m2 | Goed onderhouden dubbel benedenhuis | Heerlijke tuin | Rustige straat | Rivierenbuurt |

Deze royale lichte benedenwoning (ca. 88 m²) met 2 ruime slaapkamers en een fraaie zonnige tuin (ca.25m2) is goed onderhouden, heeft veel potentie om een droomhuis te creëren en is gelegen aan de Uiterwaardenstraat midden in de gewilde Rivierenbuurt.

Deze wijk is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten.

De gezellige Rijnstraat en de Maasstraat zijn om de hoek gelegen, zo ook het Martin Luther Kingpark, Amstelpark, de Amstel, het Amstelstation en de Noord Zuidlijn.

In deze gewilde en kindvriendelijke buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Ode aan de Amstel, Il Cavalino, Hakata Senpachi en café Vrijdag. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.

Indeling:
Via de eigen entree bereikt u de benedenwoning waar zich bevinden: hal; separaat toilet; meterkast; royale lichte woonkamer aan de voorzijde; keuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. koel/vrieskast, afzuigkap, gas kookplaat) en toegang tot de fraaie zonnige tuin met berging (ca. 5m2); ruime slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang via openslaande deuren tot de tuin; badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafel

Via de vaste trap in de hal bereikt u het souterrain voorzien van:
Hal met bergruimte; ruime slaapkamer aan de voorzijde; wasruimte met cv opstelling en wasmachine aansluiting.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Hardhouten kozijnen (ca. 2015) met dubbele beglazing;
• Woning met veel potentie om uw ideale dubbele benedenwoning te maken;
• Schilderwerk voorzijde gedaan in 2021;
• HR Combiketel uit 2006;
• Zonnige tuin met tuinhuis;
• Gemeentelijke erfpacht van € 480,58 lopend t/m 31 mei 2062, daarna zal de erfpacht € 886,26 per jaar bedragen (Gunstige aanvraag is dus vastgezet);
• Bouwjaar ca. 1937;
• De servicekosten bedragen € 148,83 per maand;
• De gezonde VvE ‘Uiterwaardenstraat 157 te Amsterdam’ bestaat uit 4 leden, heeft een meer jaren onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd.

Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 100,50 m2
G.O. Wonen 88,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Externe bergruimte 5,20 m2
Bruto Inhoud woning 296,73 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
This spacious light ground floor apartment (approx. 88 m²) with 2 spacious bedrooms and a beautiful sunny garden (approx. 25 m2) is well maintained, has a lot of potential to create a dream home and is located on the Uiterwaardenstraat in the middle of the popular Rivierenbuurt.

This neighborhood has become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam. All facilities for your daily shopping can be found in the vicinity, as well as other facilities such as schools and sports facilities.

The cozy Rijnstraat and Maasstraat are located around the corner, as are the Martin Luther Kingpark, Amstelpark, the Amstel, the Amstel station and the North South line.

In this popular and child-friendly neighborhood you will find many nice restaurants and hotspots such as restaurant Ode aan de Amstel, Il Cavalino, Hakata Senpachi and café Vrijdag. Within a few cycling minutes you are in the heart of the Center and in the cozy Pijp.

Layout:
Through the private entrance you reach the ground floor apartment where there are: hall; separate toilet; fuse box; spacious bright living room at the front; kitchen with various equipment (including fridge/freezer, extractor hood, gas hob) and access to the beautiful sunny garden with storage room (approx. 5m2); spacious bedroom at the rear with access through patio doors to the garden; bathroom with walk-in shower and sink

Via the staircase in the hall you reach the basement with:
Hall with storage space; spacious bedroom at the front; laundry room with central heating system and washing machine connection.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

Particularities:
• Hardwood frames (approx. 2015) with double glazing;
• House with a lot of potential to make your ideal double ground floor apartment;
• Front painting done in 2021;
• HR Combi boiler from 2006;
• Sunny garden with garden house;
• Municipal ground lease of € 480.58 running until May 31, 2062, after which the ground lease will amount to € 886.26 per year (Favourable application is therefore secured);
• Year of construction approx. 1937;
• The service costs are € 148.83 per month;
• The healthy VvE ‘Uiterwaardenstraat 157 in Amsterdam’ consists of 4 members, has a multi-year maintenance plan and is professionally managed.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

amsterdam@apollomakelaardij.nl
+31(0)20 20 82 100
+31(0)621851104
[section_title heading="h2"]aanbod en gedane zaken[/section_title] [map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"]   [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan is het natuurlijk van essentieel belang dat u zeker bent van..

Contact

Message has been sent successfully.