Details
Op rustige locatie in de moderne en gewilde woonwijk Leyhof, op de 2e verdieping gelegen royaal (circa 103 m2), modern en goed onderhouden 3-kamer hoek appartement met balkon. Op de begane grond is een individuele berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. In het kleinschalige complex is een lift aanwezig. Het appartement is gebouwd rond 1997 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. De algemene ruimten zijn verzorgd. De wijk bezit alle kwaliteiten om prettig te wonen met winkels, sportverenigingen, scholen, uitvalswegen en bushalte op kleine afstand. Dit appartement is gelegen aan de rand van Leiderdorp. In de buurt zijn diverse sportaccommodaties, parken en recreatiegebieden zoals het wijkpark ‘De Bloemerd’. Zo kunt u in de buurt heerlijk langs het water wandelen. Het historische centrum van Leiden met al haar bezienswaardigheden en culturele activiteiten is met de fiets eenvoudig te bereiken! Nog dichterbij bevindt zich het winkelcentrum ‘Winkelhof’. Verder ligt de woning op steenworp afstand van een supermarkt. Op loop- en fietsafstand heeft u keuze uit meerdere basis- en middelbare scholen. Aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte en de uitvalswegen richting de steden Amsterdam en Den Haag. Bent u geïnteresseerd in dit fraaie appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree van het appartementengebouw, brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Ook is er nog een aparte (privé) berging.
Appartement:
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (4 gr. + ALS). Entree woning. Ruime ontvangsthal. Via deze ontvangsthal bereikt u de verschillende vertrekken. Direct aan uw rechterzijde vindt u de nette en ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Naast de badkamer zijn de twee slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een ruime kledingkast. Daarnaast de 2e slaapkamer. Verder nog een toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is heerlijk licht en ruim. Hier vindt u een fraaie laminaat vloer. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met een ligging op het zuiden. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, apothekerskast en magnetron. Ook is er een bijkeuken met voldoende opbergruimte, opstelling combiketel Nefit (2016), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Ook vindt u op onze eigen website onder het tabblad “bieden en documentatie” alle relevante verkoopdocumentatie van deze woning.
Bijzonderheden
– bijdrage VVE: €217,50 per maand
– geheel v.v. dubbele beglazing
– eigen berging op de begane grond
– bouwjaar: 1997
– energielabel C
– oplevering in overleg, kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 111,60 m2
G.O. Wonen 103,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,80 m2
G.O. Externe bergruimte 9,90 m2
Bruto Inhoud woning 348,19 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
