Tommaso Albinonistraat 90 | Amsterdam

€ 900.000,- k.k.· (Exclusief wonen)

Tommaso Albinonistraat 90 | Amsterdam

€ 900.000,- k.k.· (Exclusief wonen)

Details

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 127m² | 3 slaapkamers| 2 badkamers | Zonnig terras (7m²) | Vrij uitzicht over de Zuid As | Parkeerplaats |

Vraagprijs appartement € 900.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats € 60.000,- k.k.

Dit lichte en ruime appartement (ca. 127m²) is gelegen op de 7de verdieping en beschikt over 3 slaapkamers, nieuwe luxe keuken, twee nieuwe moderne badkamers en derde toilet, royale lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Zuidas en een zonnig balkon op het westen. Tevens is er in de onderbouw een eigen parkeerplaats (vraagprijs € 60.000,-).

Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2006 opgeleverde Eurocenter, luxueus wonen aan de rand van de Zuidas voorzien van onder meer een huismeester, gemeenschappelijke fietsenstalling en twee liften.

De Zuidas, het nieuwe woongebied van Amsterdam. Rust en ruimte op steenworp afstand van het bruisende centrum en dicht bij het groen van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark.

Ook het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, bekend om haar vele speciaalzaken, verswinkels en een XL-supermarkt, is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid is een luxe op de Zuidas. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de A10 en u loopt in enkele minuten naar Station Zuid (de Noord-Zuidlijn) of Station Rai, waardoor u binnen no time in het centrum van Amsterdam bent of op luchthaven Schiphol.

Het gebied rondom de RAI is het uitgaanscentrum van de Zuidas met haar gezellige restaurants, cafeetjes, terrasjes en winkels.

Kortom, licht, comfort en ruimte!

Indeling:
Zeer ruime entree op de begane grond met een luxe en internationale uitstraling voorzien van een conciërge welke op werkdagen aanwezig is in het gebouw voor uw gemak. De entree beschikt over een zithoek en een leestafel voor de gasten.

Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, 2 liften.
De liften komen uit op een inpandige hal, waaraan maar 2 woningen zijn gelegen.

Op de 7de verdieping bevindt zich:
De entree; hal; separaat hangtoilet met fonteintje (2021); royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer, inbouwspots en toegang naar het zonnige terras, deze kan afgesloten worden met de glazen harmonicaramen, zomer of winter, storm of regen je kan altijd gebruik maken van deze ruimte en genieten van het vrije uitzicht en de zon (op het westen en dus zon tot laat in de avond); moderne nieuwe keuken (2021) voorzien van diverse Siemens smart wifi inbouwapparatuur (o.a. inbouw koffie machine; zelfreinigende combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat); bergruimte met wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie; ruime hoofd slaapkamer met toegang tot de eigen luxe badkamer (2021) met Italiaanse tegels, toilet, dubbele design wastafel, inloop regen douche en een ligbad; tweede ruime slaapkamer; tweede badkamer voorzien van (Derde!) Toilet, wastafel en inloop regendouche.

De parkeergarage is te bereiken via de lift en ligt op niveau -2, er is een speciale sectie alleen voor bewoners, de garage plaats wordt apart aangeboden voor € 60.000,- k.k.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Op loopafstand van de Zuidas, de Beethovenstraat en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein
Drie slaapkamers
• Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 vastgezet en geaccepteerd (vastzetten van de erfpacht na einde huidige tijdsduur);
• Nieuwe keuken met Siemens smart wifi apparatuur;
• Twee nieuwe moderne badkamers en een derde toilet met Italiaanse tegels;
• Terras op het Zuiden van circa 7 m²;
• Gebruiksoppervlakte ca. 127m2;
• Videofoon-systeem;
• 2 Liften;
• Huismeester gedurende werkdagen aanwezig;
• De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056. AB 1994 zijn van toepassing;
• Actieve VvE, professionele beheerder;
• Servicekosten bedragen ca. € 366,28 per maand excl. 113,05 voorschot stookkosten en warm water;
• Servicekosten parkeerplaats € 40,31 per maand;
• Bouwjaar 2006;
• Royale lichte woonkamer met verlaagd plafond, inbouwspots en een fraai en vrij uitzicht;
• Energielabel A;
• Mechanische ventilatie;
• Oplevering in overleg.

Meetrapport NEN2580:
Bruto vloeroppervlak woning 138,10 m2
G.O. Wonen: 126,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,30m2
Bruto Inhoud woning: 452,97 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENGLISH TRANSLATION
127m² | 3 bedrooms | 2 bathrooms | Sunny terrace (7m²) | Unobstructed view over the Zuid As | Parking lot |

Asking price apartment € 900.000,- k.k.
Asking price parking place € 60.000,- k.k.

This bright and spacious apartment (approx. 127m²) is located on the 7th floor and has 3 bedrooms, a new luxury kitchen, two new modern bathrooms and a third toilet, a spacious bright living room with unobstructed views over the Zuidas and a sunny west-facing balcony. There is also a private parking space in the basement (asking price € 60,000).

The apartment is part of the Eurocenter, completed in 2006, luxurious living on the edge of the Zuidas, including a caretaker, communal bicycle shed and two lifts.

The Zuidas, the new residential area of ??Amsterdam. Peace and space a stone’s throw from the bustling center and close to the greenery of the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Beatrixpark.

The covered shopping center Gelderlandplein, known for its many specialty shops, fresh produce shops and an XL supermarket, can also be reached within a few minutes.

Accessibility is a luxury on the Zuidas. You can reach the A10 within 2 minutes by car and you can walk to Station Zuid (the North-South line) or Station Rai in a few minutes, which means that you are in the center of Amsterdam or at Schiphol Airport in no time.

The area around the RAI is the entertainment center of the Zuidas with its cozy restaurants, cafes, terraces and shops.

In short, light, comfort and space!

Layout:
Very spacious entrance on the ground floor with a luxurious and international look, with a concierge who is present in the building on working days for your convenience. The entrance has a sitting area and a reading table for guests.

Neat central entrance, doorbells, mailboxes, 2 elevators.
The lifts lead to an indoor hall, where only 2 homes are located.

On the 7th floor is located:
The entrance; hall; separate hanging toilet with hand basin (2021); spacious bright living room with a beautiful floor, recessed spotlights and access to the sunny terrace, which can be closed with the glass harmonica windows, summer or winter, storm or rain you can always use this space and enjoy the unobstructed view and the sun (west facing and therefore sun until late in the evening); modern new kitchen (2021) with various Siemens smart WiFi built-in appliances (including built-in coffee machine; self-cleaning combi oven/microwave, fridge/freezer combination, dishwasher and an induction hob); storage room with washer/dryer connection and mechanical ventilation; spacious master bedroom with access to the private luxury bathroom (2021) with Italian tiles, toilet, double design sink, walk-in rain shower and a bath; second spacious bedroom; second bathroom with (Third!) Toilet, sink and walk-in rain shower.

The parking garage can be reached via the elevator and is located on level -2, there is a special section only for residents, the garage space is offered separately for € 60,000,- k.k.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

Particularities:
• Within walking distance of the Zuidas, the Beethovenstraat and the covered shopping center Gelderlandplein
Three bedrooms
• Favorable switching conditions for switching to perpetual leasehold have been secured and accepted in 2019 (fixing of the leasehold after the end of the current period);
• New kitchen with Siemens smart wifi equipment;
• Two new modern bathrooms and a third toilet with Italian tiles;
• South-facing terrace of approximately 7 m²;
• Usable area approx. 127m2;
• Videophone system;
• 2 Elevators;
• Caretaker present during working days;
• The ground lease has been bought off until April 15, 2056. AB 1994 apply;
• Active VvE, professional manager;
• Service costs are approximately € 366.28 per month excl. 113.05 advance payment for heating costs and hot water;
• Service costs parking space € 40.31 per month;
• Year of construction 2006;
• Spacious bright living room with lowered ceiling, recessed spotlights and a beautiful and unobstructed view;
• Energy label A;
• Mechanical ventilation;
• Delivery in consultation.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

amsterdam@apollomakelaardij.nl
+31(0)20 20 82 100
+31(0)621851104
[section_title heading="h2"]aanbod en gedane zaken[/section_title] [map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"]   [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan is het natuurlijk van essentieel belang dat u zeker bent van..

Contact

Message has been sent successfully.