Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | 126m² | 3 slaapkamers| Moderne badkamer en keuken | Zonnig terras (8m²) | Vrij uitzicht over de Zuid As | Parkeerplaats mogelijk |
Dit lichte en ruime appartement (ca. 126m²) is gelegen op de 6de verdieping en beschikt over 3 slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer, royale lichte woonkamer met houten vloer en vrij uitzicht over de Zuidas en een zonnig balkon op het westen. In de onderbouw is er een privé parkeerplaats om een scooter, motor of Biro te stallen, tevens is er via een andere eigenaar een eigen parkeerplaats te koop.
Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2006 opgeleverde Eurocenter, luxueus wonen aan de rand van de Zuidas voorzien van onder meer een huismeester, gemeenschappelijke fietsenstalling en twee liften.
L O C A T I E
De Zuidas, het nieuwe woongebied van Amsterdam. Rust en ruimte op steenworp afstand van het bruisende centrum en dicht bij het groen van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark.
Ook het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, bekend om haar vele speciaalzaken, verswinkels en een XL-supermarkt, is binnen enkele minuten bereikbaar.
Bereikbaarheid is een luxe op de Zuidas. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de A10 en u loopt in enkele minuten naar Station Zuid (de Noord-Zuidlijn) of Station Rai, waardoor u binnen no time in het centrum van Amsterdam bent of op luchthaven Schiphol.
Het gebied rondom de RAI is het uitgaanscentrum van de Zuidas met haar gezellige restaurants, cafeetjes, terrasjes en winkels.
Kortom, licht, comfort en ruimte!
I N D E L I N G
Zeer ruime entree op de begane grond met een luxe en internationale uitstraling voorzien van een conciërge welke op werkdagen aanwezig is in het gebouw voor uw gemak. De entree beschikt over een zithoek en een leestafel voor de gasten.
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, 2 liften.
De liften komen uit op een inpandige hal, waaraan maar 2 woningen zijn gelegen.
Op de 6de verdieping bevindt zich:
De entree; hal; separaat hangtoilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en toegang naar het zonnige terras met vrij uitzicht en de zon op het westen (dus zon tot laat in de avond); moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. inbouw koffie machine; combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat); ruime hoofd slaapkamer aan de zijkant; moderne badkamer voorzien van design wastafel, inloop douche, ligbad, wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie; tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde.
De gemeenschappelijke fietsenstalling is gelegen op de begane grond.
De parkeergarage is te bereiken via de lift en ligt op niveau -2, er is een speciale sectie alleen voor bewoners, bij deze woning zit een privé parkeerplaats voor scooter of Biro.
De auto parkeerplaats wordt apart aangeboden door een andere eigenaar voor € 60.000,- k.k.. De makelaar kan u in contact brengen met deze eigenaar en staat los van de verkoop van de woning.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Op loopafstand van de Zuidas, de Beethovenstraat en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein
• Drie slaapkamers
• Moderne keuken met Siemens apparatuur;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Terras op het Zuiden van circa 8 m²;
• Gebruiksoppervlakte ca. 126m2;
• Videofoon-systeem;
• De vraagprijs is inclusief prive plek om scooter of Biro te parkeren in onderbouw;
• 2 Liften;
• Huismeester gedurende werkdagen aanwezig;
• De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056. AB 1994 zijn van toepassing;
• Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 vastgezet en geaccepteerd (vastzetten van de erfpacht na einde huidige tijdsduur);
• Actieve VvE, professionele beheerder;
• Servicekosten bedragen ca. € 366,28 per maand excl. 113,05 voorschot stookkosten en warm water;
• Bouwjaar 2006;
• Energielabel A;
• Mechanische ventilatie;
• Oplevering in overleg, kan snel.
Bekijk op onze website de stukken van de betreffende woning en het biedingsformulier: apollomakelaardij – tabblad “Bieden en documentatie” .
M E E T R A P P O R T
Bruto vloeroppervlak woning 138,40 m2
G.O. Wonen: 125,70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,50m2
Bruto Inhoud woning: 415,20 m3
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
E N G L I S H
This light and spacious apartment (approx. 126m²) is located on the 6th floor and has 3 bedrooms, luxury kitchen, modern bathroom, spacious light living room with wooden floor and unobstructed view over the Zuidas and a sunny west-facing balcony. In the basement there is a private parking space to store a scooter, motorcycle or Biro, there is also a private parking space for sale through another owner.
The apartment is part of the Eurocenter, completed in 2006, luxurious living on the edge of the Zuidas with, among other things, a caretaker, communal bicycle shed and two lifts.
LOCATION
The Zuidas, the new residential area of Amsterdam. Peace and space a stone’s throw from the bustling center and close to the greenery of the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Beatrixpark.
The covered shopping center Gelderlandplein, known for its many specialty shops, fresh food stores and an XL supermarket, can also be reached within a few minutes.
Accessibility is a luxury on the Zuidas. You can reach the A10 within 2 minutes by car and you can walk to Station Zuid (the North-South line) or Station Rai in no time, so you can be in the center of Amsterdam or at Schiphol Airport in no time.
The area around the RAI is the entertainment center of the Zuidas with its cozy restaurants, cafes, terraces and shops.
In short, light, comfort and space!
LAYOUT
Very spacious entrance on the ground floor with a luxurious and international appearance with a concierge who is present in the building on working days for your convenience. The entrance has a sitting area and a reading table for guests.
Neat central entrance, doorbells, mailboxes, 2 elevators.
The lifts lead to an indoor hall, where only 2 houses are located.
On the 6th floor you will find:
The entrance; hall; separate hanging toilet with hand basin; spacious bright living room with a beautiful wooden floor and access to the sunny terrace with unobstructed views and the sun on the west (so sun until late in the evening); modern kitchen with various Siemens built-in appliances (including built-in coffee machine; combi oven / microwave, fridge / freezer combination, dishwasher and an induction hob); spacious master bedroom on the side; modern bathroom with design sink, walk-in shower, bath, washer / dryer connection and mechanical ventilation; second and third bedroom at the rear.
The communal bicycle shed is located on the ground floor.
The parking garage can be reached via the elevator and is located on level -2, there is a special section for residents only, this house has a private parking space for scooter or Biro.
The car parking space is offered separately by another owner for € 60,000 k.k. The estate agent can put you in touch with this owner and is separate from the sale of the house.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Within walking distance of the Zuidas, Beethovenstraat and the covered shopping center Gelderlandplein
• Three bedrooms
• Modern kitchen with Siemens appliances;
• Communal bicycle shed;
• South-facing terrace of approximately 8 m²;
• Usable area approx. 126m2;
• Videophone system;
• The asking price includes a private place to park a scooter or Biro in the basement;
• 2 Elevators;
• Caretaker present during working days;
• The leasehold has been bought off until April 15, 2056. AB 1994 apply;
• Favorable transfer conditions for switching to perpetual leasehold were secured and accepted in 2019 (fixing the leasehold after the end of the current term);
• Active VvE, professional manager;
• Service costs are approximately € 366.28 per month excluding 113.05 advance heating costs and hot water;
• Year of construction 2006;
• Energy label A;
• Mechanical ventilation;
• Delivery in consultation, can be done quickly.
View the documents of the relevant property and the bid form on our website: apollomakelaardij – tab “Bid and documentation” .
