Tommaso Albinonistraat 44 | Amsterdam

€ 719.000,- k.k.· (Verkocht)

Details

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 120m² | 2 ruime slaapkamers | Balkon op het zuiden (7m²) | Vrij uitzicht | Parkeerplaats |

Dit lichte en ruime appartement (ca. 120m²) is gelegen op de 4de verdieping en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een royale lichte woonkamer met vrij uitzicht en een zonnig balkon op het zuiden. Tevens is er in de onderbouw een eigen parkeerplaats (vraagprijs € 60.000,-).

De huidige eigenaar heeft in 2015 het appartement vernieuwd, o.a. een nieuwe keuken en een prachtige gietvloer.

Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2006 opgeleverde Eurocenter, luxueus wonen aan de rand van de Zuidas voorzien van onder meer een huismeester, gemeenschappelijke fietsenstalling en twee liften.

De Zuidas, het nieuwe woongebied van Amsterdam. Rust en ruimte op steenworp afstand van het bruisende centrum en dicht bij het groen van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark.

Ook het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, bekend om haar vele speciaalzaken, verswinkels en een XL-supermarkt, is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid is een luxe op de Zuidas. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de A10 en u loopt in enkele minuten naar Station Zuid (de Noord-Zuidlijn) of Station Rai, waardoor u binnen no time in het centrum van Amsterdam bent of op luchthaven Schiphol.

Het gebied rondom de RAI is het uitgaanscentrum van de Zuidas met haar gezellige restaurants, cafeetjes, terrasjes en winkels.

Kortom, licht, comfort en ruimte!

Indeling:
Zeer ruime entree op de begane grond met een luxe en internationale uitstraling voorzien van een conciërge welke op werktijden aanwezig is in het gebouw voor uw gemak. De entree beschikt over een zithoek en een leestafel voor de gasten.

Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, 2 liften.
De liften komen uit op een inpandige hal met galerij naar de woning.

Op de 4de verdieping bevindt zich:
De entree; hal; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van toegang naar het zonnige terras op het Zuiden; een moderne open keuken voorzien van een betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast, Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat); ruime bergruimte met wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie; royale slaapkamer met vaste kast; tweede ruime slaapkamer met ingebouwd uitklapbed; badkamer met een inloopdouche, designwastafel en toilet.

De parkeergarage is te bereiken via de lift en ligt op niveau -2, er is een speciale sectie alleen voor bewoners, de garage plaats wordt apart aangeboden voor € 60.000,- k.k.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Op loopafstand van de Zuidas, de Beethovenstraat en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein
• Twee slaapkamers;
• Zeer goed onderhouden woning;
• Terras op het Zuiden van circa 7 m²;
• Gebruiksoppervlakte ca. 120m2;
• Videofoon-systeem;
• 2 Liften;
• Huismeester gedurende werkdagen aanwezig;
De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056;
• Actieve VvE, professionele beheerder;
• Servicekosten bedragen ca. € 286,90 per maand excl. 101,23 voorschot stookkosten en warm water;
• Servicekosten parkeerplaats € 40,15 per maand
• Bouwjaar 2006,
• Royale lichte woonkamer met een fraai en vrij uitzicht.
• Energielabel A;
• Mechanische ventilatie;
• Oplevering in overleg.

Meetrapport NEN2580:
Bruto vloeroppervlak woning 129,40 m2
G.O. Wonen: 119,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,10m2
Bruto Inhoud woning: 381,73 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENGLISH TRANSLATION
This bright and spacious apartment (approx. 120m²) is located on the 4th floor and has 2 spacious bedrooms, a spacious bright living room with unobstructed views and a sunny south-facing balcony. There is also a private parking space in the basement (asking price € 60,000).

The current owner has renovated the apartment in 2015, including a new kitchen and a beautiful cast floor.

The apartment is part of the Eurocenter completed in 2006, luxurious living on the edge of the Zuidas, including a caretaker, communal bicycle shed and two elevators.

The Zuidas, the new residential area of ??Amsterdam. Peace and space a stone’s throw from the bustling center and close to the greenery of the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Beatrixpark.

The Gelderlandplein indoor shopping center, known for its many specialty stores, fresh food stores and an XL supermarket, can also be reached within a few minutes.

Accessibility is a luxury on the Zuidas. By car you are within 2 minutes on the A10 and you walk in a few minutes to Station Zuid (the North-South line) or Station Rai, so you are in the center of Amsterdam or at Schiphol Airport in no time.

The area around the RAI is the entertainment center of the Zuidas with its cozy restaurants, cafes, terraces and shops.

In short, light, comfort and space!

Layout:
Very spacious entrance on the ground floor with a luxurious and international appearance with a concierge who is present in the building during working hours for your convenience. The entrance has a sitting area and a reading table for guests.

Neat central entrance, doorbells, mailboxes, 2 elevators.
The lifts lead to an indoor hall with a gallery to the house.

On the 4th floor you will find:
The entrance; hall; separate toilet with hand basin; spacious bright living room with access to the sunny south-facing terrace; a modern open kitchen with a concrete worktop and various built-in appliances (including combi oven / microwave, refrigerator, freezer, Quooker, dishwasher and an induction hob); spacious storage room with washing machine / dryer connection and mechanical ventilation; spacious bedroom with closet; second spacious bedroom with built-in pull-out bed; bathroom with a walk-in shower, designer washbasin and toilet.

The parking garage can be reached via the lift and is located on level -2, there is a special section for residents only, the garage space is offered separately for € 60,000 k.k.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
• Within walking distance of the Zuidas, the Beethovenstraat and the covered shopping center Gelderlandplein
• Two bedrooms;
• Very well maintained house;
• South-facing terrace of approximately 7 m²;
• Usable area approx. 120m2;
• Videophone system;
• 2 Lifts;
• Caretaker present during working days;
The leasehold is surrendered until April 15, 2056;
• Active VvE, professional manager;
• Service costs amount to approximately € 286.90 per month excl. 101.23 advance payment for heating costs and hot water;
• Service costs for parking space € 40.15 per month
• Year of construction 2006,
• Spacious bright living room with a beautiful and unobstructed view.
• Energy label A;
• Mechanical ventilation;
• Delivery in consultation.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Amsterdam

info@apollomakelaardij.nl
020 20 82 100
Apollo Makelaardij Groot Amsterdam Vossiusstraat 2 1071 AB Amsterdam 020 20 82 100 amsterdam.apollomakelaardij.nl info@apollomakelaardij.nl Whatsapp:   [map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan..