Swammerdamstraat 31-A | Amsterdam

€ 795.000,- k.k. (Stille verkoop)

Details

English translation below • Dubbele benedenwoning • 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) • 107m2 • 2 Zonnige balkons • Tuin (ca. 15,5m2) • Weesperzijdestrook •

Geweldig lichte, ruime dubbele benedenwoning (107 m2) met fraaie tuin en 2 zonnige balkons op een fantastische locatie! 

Het appartement is goed ingedeeld en gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De woning is voorzien van hoge plafonds, een fraai aangelegde tuin, 2 zonnig balkons, 2 slaapkamers (makkelijk een derde te maken), royale lichte woonkamer (door de raampartijen aan beiden zijden), gezellige woonkeuken, moderne badkamer en is gelegen in het hart van de gewilde Swammerdambuurt in Oost, op steenworp afstand van de Amstel en Weesperzijde (90m). 

Het Centrum van Amsterdam, de Pijp, vele leuke terrasjes, bars, eetgelegenheden, theater Carre, de Stopera, het Sarphatipark en het Oosterpark zijn allen op loopafstand. 

De buurt is zeer goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het Metrostation Weesperplein is vlakbij (4 min.) met een verbinding naar zowel het Amstelstation als het Centraal Station.
Maar je kunt ook kiezen voor de bus of de tram en met de auto rij je in circa 4 minuten naar de Ring A-10.

Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat, 0900/2400) en parkeren is middels een vergunningsysteem. De duur van uw huidige vergunning gaat van de eventuele wachttijd af. 

Indeling: 

Begane grond:
Fraaie entree door monumentale voordeur, hal, meterkast, separaat toilet, slaapkamer met -2 pers- bed op entresol, ruime bergkast met wasmachine aansluiting, de woonkeuken voorzien van massief houten vloer, diverse inbouwapparatuur (o.a. Bauknecht vaatwasser, Bosch 4-pits gasfornuis en Siemens aluminium design koel/vries combinatie) en toegang tot de gezellige tuin (15,5 m2). 
De begaande grond heeft tevens een werkbestemming zodat een kantoor aan huis realiseerbaar is.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping:
Royaal en zeer licht woongedeelte met raampartijen aan beide zijden en zonnig balkon aan de voorkant; bergkast met Cv uit 2002; moderne badkamer welke is voorzien van een separate douche, wastafel, toilet en ligbad; praktische inloopkast, lichte en zeer ruime “master” slaapkamer met tweede balkon aan de voorzijde (westen); tevens is er de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. 

Tenslotte beschikt dit appartement nog over een gemeenschappelijk fietsenberging met opslag in de onderbouw waar onder andere 4 fietsen geplaatst kunnen worden. 

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 

Vereniging van Eigenaars 
De Vereniging van Eigenaars telt 11 appartementsrechten (103/955e aandeel). Het is een gezonde en actieve Vve met een huishoudelijk reglement. De vereniging wordt professioneel beheerd door Asgaard OG-beheer en de servicekosten bedragen € 92,10 per maand. 

Bijzonderheden: 
• Tuin toegankelijk via de woonkeuken;
• Hoge plafonds (resp. 3.30m en 2.80m);
• 2 Zonnige balkons voorzien van originele smeedijzeren balustrades;
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2050; 
• De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer;
• Door de gehele woning ligt een massief houten vloer; 
• Volledig dubbel glas (HR in hardhouten kozijnen); 
• Pand gesplitst en hoogwaardige renovatie in appartementsrechten 2000;
• HR Combiketel uit 2002; 
• Mechanische ventilatie; 
• Bouwjaar ca. 1881; 
• Energielabel .; 
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel; 

Meetrapport NEN2580 
Bruto Vloeroppervlak woning 117,40 m2 
G.O. Wonen 106,8 m2 
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,20 m2
Bruto Inhoud woning 391,74 m3

ENLGISH TRANSLATION
Great light, spacious double ground floor apartment (107 m2) with beautiful garden and 2 sunny balconies in a fantastic location!

The apartment is located on the ground floor and first floor. The house is equipped with high ceilings, a beautifully landscaped garden, 2 sunny balconies, 2 bedrooms (easy to make a third), spacious light living room (by the windows on both sides), cozy kitchen, modern bathroom and is in the heart from the popular Swammerdam district in East, a stone’s throw from the Amstel and Weesperzijde (90m).

The Amsterdam Center, the Pijp, many nice terraces, bars, eateries, Carre Theater, the Stopera, Sarphatipark and Oosterpark are all within walking distance.

The area is very well accessible both by private and public transport. Weesperplein Metro Station is nearby (4 min.) With a connection to both the Amstel station and the Central Station. But you can also choose the bus or tram, and you will drive to Ring A-10 in about 4 minutes.

On the public road, there is paid parking (Mon-Sat, 0900/2400) and parking is by means of a licensing system. The parking permit also gives access to the Q-park garage Weesperplein Amstelcampus (1 min walk), there are sixty places available for residents in the immediate area

Layout:
Ground floor:
Nice entrance thru monumental front door, hall, meter cupboard, separate toilet, bedroom with -2 pers. Bed on entresol, large storage closet with washing machine connection, kitchen with solid wood floor, various appliances (eg Bauknecht dishwasher, Bosch 4-burner gas stove and Siemens aluminum design fridge / freeze combination) and access to the cozy garden (15.5 m2)
The land in question also has a workplace so that an office can be realized at home.

Via the staircase, you reach the first floor:
Spacious and very light living area with window frames on both sides and sunny front balcony; Storage cupboard with Cv from 2002; Modern bathroom which has a separate shower, sink, toilet and bathtub; Practical walk-in closet, light and very spacious master bedroom with second front balcony (west); There is also the possibility to easily create a third bedroom.

Finally, this apartment still has a common bicycle storage room with storage in the substructure, which includes 4 bikes.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached maps.

Association of Owners
The Association of Owners has 11 apartment rights (103 / 955th share). It is a healthy and active VVE with a household regulation. The association is professionally managed by Asgaard OG management and the service costs are € 92.10 per month.

Specialties:
• Garden accessible through the kitchen;
• High ceilings (3.30m and 2.80m respectively);
• 2 sunny balconies equipped with original iron balustrades;
• The lease cannon was purchased until 30 April 2050 (so no costs until then);
• The house has a modern kitchen and bathroom;
• Throughout the house there is a solid wood floor;
• Full Double Glass (HR in hardwood frames);
• Property split and quality renovation in apartment rights 2000;
• HR Combiketel from 2002;
• Mechanical ventilation;
• Year of construction approx. 1881;
• Parking at the door by licensing system;

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Groot Amsterdam

info@apollomakelaardij.nl
020 20 82 100
Vossiusstraat 2 1071 AB Amsterdam 020 20 82 100 info@apollomakelaardij.nl