Slotermeerlaan 107 – 109 | Amsterdam

€ 950.000,- k.k.· Wie Advice Real Estate verkoop (Verkocht)

Details

Langdurig verhuurd horecapand van circa 270 m² VVO met naastgelegen pinautomaat van circa 14 m² BVO, gelegen in de wijk ‘Nieuw West’ te Amsterdam. De pinautomaat wordt gehuurd door Rabobank en het restaurant door de hippe formule ‘Meram Burger’.

Het object verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt in hoofdlijnen over gefundeerde bouw op betonnen palen, buitengevel met schoon metselwerk, kalkzandsteenblokken, betonnen vloeren, bitumineuze dakbedekking. mechanische ventilatie en houten kozijen voorzien van dubbelglas. Verwarming geschiedt middels een cv-installatie en warm water middels een boiler. Het restaurant is aan de binnenzijde zeer ‘trendy’ ingericht. Zo is de toonbank ingebouwd in een foodtruck en liggen er exclusieve tegels die alleen in Turkije verkrijgbaar zijn. De indeling is als volgt: toegang-/entree, verkoopcounter, moderne keuken, zitplaatsen, verhoging met zitplaatsen en speelruimte. Er is een kelder met gescheiden toiletgroepen en toegang tot een tweede keuken met koelruimte en opslag.

Het object is gunstig gelegen, pal tegenover winkelcentrum ‘Plein 40-45’ met tal van landelijke winkelformules, lokale retailers en horeca, waaronder: Jumbo, Aktiesport, Specsavers, Big Bazar, ING Bank, Kruidvat, Blokker, C&A, Hema, Etos, Gall & Gall en Albert Heijn. De wijk ‘Nieuw West’ heeft een verzorgingsgebied van circa 150.000 inwoners. Diverse nieuwbouwontwikkelingen staan in de steigers. Het object is uistekend bereikbaar per openbaar vervoer. Met de auto is het object bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A4, A5 en A10. Parkeren is betaald mogelijk aan de openbare weg. Het object beschikt over een gemengde bestemming.

Pandinformatie
Vloeroppervlakte 284 m2
Begane grond: circa 195.5 m² VVO
Kelder: circa 74.2 m² VVO
Pinautomaat: circa 13.6 m² BVO

Kadastraal Gemeente Sloten, sectie D, complexaanduiding 5844-A4.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1958
Bereikbaarheid Zeer goed, zowel met het openbaar vervoer alsmede per auto middels diverse uitvalswegen vanaf de A4, A5 en A10.

Contractinformatie
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Meram Burger:
Ingangsdatum: 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 2024
Huurprijs: € 54.000,- excl. btw per jaar.

Rabobank:
Ingangsdatum: 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 2014
Huurprijs: € 5.700,- per jaar.

Totale huursom: € 59.700,- per jaar (deels excl. btw).

Huursom € 59.700,- per jaar.
Koopsom € 950.000,- K.K.
Factor 15,9

Aanvullende informatie
Erfpacht:
De grond is uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht, momenteel lopende tot 1 maart 2032. De vaste canon bedraagt € 305,39 per jaar. De algemene bepalingen Gemeente Amsterdam 1955 zijn van toepassing. Eerstkomende indexering vindt plaats op 1 maart 2032.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 660,- per maand. Deze bijdrage is inclusief voorschot stookkosten.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: www.amsterdam.nl
Oppervlakte: 219,5 km2
Inwoners: 844.947

Locatie

View on Google Maps