Details
In de kindvriendelijke wijk ‘’Buitenhof’’ gelegen 4-kamer (voorheen 5-kamer) woning met voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum ‘’Winkelhof’’ en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De woning is gelegen in een doodlopende straat welke eindigt bij de groenstrook tussen de Buitenhofvijver en Dwarswatering. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, fijne zonnige achtertuin en een dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning. Momenteel beschikt deze woning over 3 slaapkamers. Zonder al te veel kosten is dit gemakkelijk uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers! Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Ook de uitvalswegen (A4/N11) en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren. Kortom: de perfecte gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (5 gr. + ALS), voorraadkast en toiletruimte met hangend toilet. Ruime woon/eetkamer voorzien van een lamelparket vloer. Achter een schuifdeur vindt u de trap naar de 1e verdieping. Daarnaast een ruime trapkast en een garderobekast. De nette keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over koel/vriescombinatie, 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, oven, losse magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en een designradiator. Via de woonkamer bereikt u de heerlijke en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze tuin beschikt over een stenen berging v.v. lichtkoepel en elektra, een achterom en automatische buitenverlichting. Verder vindt u aan de achterzijde van de woning een handmatig zonnescherm en een buitenkraan. Belangrijk detail voor de motorrijders: de achterom is aangepast zodat er met gemak een motor in de tuin of berging gestald kan worden.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer. Voorheen waren er drie slaapkamers op deze verdieping. De kamer aan de achterzijde van de woning kan dus weer opgesplitst worden in twee kamers. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee ruime fraaie kasten die achterblijven in de woning. De nette badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine (2020), wastafelmeubel (2020), kast, hangend toilet en een handdoekradiator. Daarnaast aan de voorzijde van de woning de 2e slaapkamer.
2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime bergkast met opstelplaats combiketel Nefit Smartline HR bouwjaar 2004. Daarnaast een ruime slaapkamer v.v. een laminaat vloer en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze zolderetage beschikt over twee kunststoffen dakkapellen (2018) aan de voor- en achterzijde.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel dubbele beglazing
– op 1e verdieping nieuwe kozijnen geplaats in 2019
– met gemak 5 slaapkamers te creëren
– aangepaste achterom i.v.m. motor
– bouwjaar: 1982
– energielabel B
– oplevering vanaf 1 april 2021
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 137,70 m2
G.O. Wonen 109,70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 6,10 m2
Bruto Inhoud woning 357,72 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, toelichtingsclausule NEN2580, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
