Details
Ruim, licht en sfeervol 4 kamer appartement van circa 83m² met zonnig balkon gelegen op de de eerste verdieping. Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, royale living, moderne badkamer en keuken en eetkamer met toegang tot het zonnige balkon.
De woning is gelegen in de rustige Roerstraat welke enerzijds uit komt komt op de Waalstraat en anderzijds op de levendige Maasstraat met zijn vele winkels, de straat zelf kent weinig (doorgaand) verkeer en is hierdoor erg kindvriendelijk. In de nabijheid is een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants.
Tevens ligt voor de sportactiviteiten en/of recreatie het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark om de hoek.
De Rivierenbuurt zelf ligt erg gunstig in Amsterdam Zuid, dichtbij de bruisende Pijp en nabij de Zuidas. De uitvalswegen zijn nabij (A-10, S109) evenals het openbaar vervoer (de Noord-Zuidlijn, tramlijnen 4 en 25, buslijn 15 en NS-station Rai en Amstel). De woning ligt in een autoluw gedeelte van een rustige en brede straat aan een plein met speeltuin. Kortom, een toplocatie!
Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, goede bereikbaarheid en toch vlakbij het bruisende centrum is deze buurt een ideale plek in Amsterdam om te wonen.
Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar zich bevinden:
de entree; hal; separaat toilet; woonkamer aan de voorzijde; eetkamer met openslaande deuren naar het balkon; keuken aan de achterzijde met toegang naar het balkon op het Zuiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vries kast, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap); Slaapkamer aan de achterzijde; Royale 2de slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer voorzien van design wastafelmeubel, ligbad en wasmachine-/droger aansluiting.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars telt 26 appartementsrechten (106/2806 aandeel). De vereniging wordt door Zwets Vastgoedbeheer beheerd en de servicekosten bedragen € 153,16,- per maand.
Bijzonderheden:
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-04-2054;
• De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer;
• Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer;
• Houten kozijnen;
• Pand gesplitst in appartementsrechten in 2001;
• Topligging nabij horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• HR Combiketel uit 2019;
• Bouwjaar ca. 1930;
• Oplevering kan snel.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 89,50 m2
G.O. Wonen 82,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 4,50 m2
G.O. Externe bergruimte 11,5m2
Bruto Inhoud woning 270,29 m3
