Details
Welkom bij dit unieke en ruime terrasappartement op de begane grond in het gewilde appartementencomplex ‘De Morsebel.’ Met een indrukwekkend woonoppervlak van 197 m2 biedt dit appartement een luxe en comfortabele levensstijl. Laat u betoveren door de 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen en een adembenemend panoramisch uitzicht op het nabijgelegen recreatiegebied Klinkenbergerplas en Warmond.
De hoekligging van het appartement zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor elke kamer baadt in een warme gloed. Vanuit elk raam kunt u genieten van een prachtig uitzicht, waardoor het appartement een ongeëvenaarde woonsfeer biedt.
En dat is nog niet alles. Dit appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en twee privé bergingen in de afgesloten parkeerkelder. De elektronisch bedienbare toegangsdeuren zorgen voor optimale veiligheid en gemak. Daarnaast kunt u ontspannen in de uitstekend onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, een oase van rust in het hart van het complex.
Gelegen op de begane grond van ‘De Morsebel,’ aan de rand van de populaire wijk ‘Haaswijk,’ biedt dit appartement niet alleen een luxueuze levensstijl, maar ook directe toegang tot diverse wandel- en recreatievoorzieningen. Het gezellige dorpscentrum van Oegstgeest ligt op korte afstand, en voor de sportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden zoals tennis, hockey, golf, een sportschool en een zwembad in de nabije omgeving. Met de nabijheid van de A4 en A44 zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, evenals de historische binnenstad van Leiden.
Kortom, dit appartement biedt niet alleen een prachtige woonomgeving maar ook een perfecte verbinding met alle gemakken en voorzieningen die de regio te bieden heeft.
Let op: dit exclusieve appartement is bestemd voor bewoners van 51 jaar en ouder. Voor samenwonenden of gehuwden geldt dat minimaal één persoon deze leeftijd heeft bereikt.
Ervaar de luxe, het comfort en het adembenemende uitzicht dat dit appartement te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden van wonen in ‘De Morsebel.’
Indeling
Begane grond
Via een fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijke patiotuin is de hal met postbussen, videofoon, lift en trappenhuis toegankelijk. De afgesloten parkeerkelder eronder, bereikbaar via brede elektronische toegangsdeuren met separate hellingbanen, herbergt een twee eigen inpandige parkeerplaatsen en een aparte berging die direct achter de parkeerplek is gesitueerd.
Appartement
Stap binnen in een oase van comfort en luxe met dit prachtige appartement. Direct bij de voordeur bevindt zich een meterkast (8 gr. + ALS) en een technische ruimte met de opstelplaats voor de combiketel Nefit uit 2013. De entree van het appartement leidt naar een royale ontvangsthal met een garderobe en een vaste kastenwand, waardoor uw dagelijkse leven georganiseerd en moeiteloos wordt.
Aan uw linkerhand vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Eén slaapkamer beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het terras op het noordoosten. Naast deze slaapkamer bevindt zich een badkamer met een ligbad, een wastafel en een hangend toilet.
Aan de overzijde in de ontvangsthal liggen de twee andere slaapkamers, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot de tweede badkamer. Hier vindt u een douche, wastafelmeubel, hangend toilet, vaste kast en de wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de overzijde van de badkamer is een separate toiletruimte met hangend toilet en fontein.
In het midden van het appartement bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling, bereikbaar vanaf twee kanten. De keuken is uitgerust met een koel/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser.
De indrukwekkend ruime woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 73 m2, wordt verlicht door overvloedige ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De plavuizen vloer voegt een vleugje elegantie toe, terwijl twee schuifpuien aan beide zijden u naadloos verbinden met twee aangename terrassen. Een terras op het noordoosten biedt ochtendzon, terwijl het tweede terras op het zuidwesten ideaal is voor ontspanning in de avonduren.
Dit appartement biedt niet alleen een thuis, maar een complete levensstijl. Ervaar het comfort, de functionaliteit en de verfijnde esthetiek die samenkomen in deze unieke woonruimte.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
Bijzonderheden
– 2 bergingen en 2 parkeerplaatsen
– 2 badkamers, 3 toiletten
– Volledig voorzien van dubbelglas
– Voorzien van vloerverwarming
– Inpandige trap naar parkeergarage en berging
– Het is gebruikelijk dat minstens 1 van de bewoners 51+ is
– Ruim terras aan voor- en achterzijde
– Verwarming en warm water middels een eigen combiketel
– Gezonde en actieve VVE. Bijdrage: €628,48 per maand
– Bouwjaar: 1988
– Energielabel C
– Oplevering in overleg, kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 212,30 m2
G.O. Wonen 196,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 1,10 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 75,80 m2
G.O. Externe bergruimte 44 m2
Bruto Inhoud woning 217,62 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
