Details
Creëer uw droomhuis! | Zonnige tuin | Veel mogelijkheden (richting de 120m2! )|
Lichte en ruime tussenwoning van circa 100 m² met een heerlijke zonnige tuin. De woning is gunstig ingedeeld en ligt ideaal aan de rand van de populaire woonwijk ‘Raadhuiskwartier’ in een kindvriendelijke omgeving.
De tweede verdieping kan met 2 dakkapellen (voor en achter) uitgebreid worden zoals te zien bij de buren.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijf, het MCH, buurtwinkels en winkelcentrum Leidsenhage (toekomstige Mall of The Netherlands met 230 splinternieuwe winkels en diverse horeca. Tevens zal er een bioscoop met 10 zalen en een bowlingbaan komen).
Ook het oude centrum van Leidschendam met de sluisjes en het vaarwater zijn op loop/fietsafstand. Tevens bevindt zich in de wijk de Maria Bernadette basisschool en natuurlijk het prachtige oude stadhuis van Leidschendam!
Binnen enkele minuten bent u via de Tunnel N14 op de snelwegen richting Leiden – Amsterdam of juist richting Rotterdam.
Een geweldige locatie, te midden van alles wat je maar kan wensen.
De woning dient te worden gerenoveerd.
Indeling
Entree, toilet, meterkast; ruime hal met garderobe, meterkast; trapopgang richting eerste verdieping.
Ruime lichte woonkamer; keuken aan de achterzijde van de woning; zonnige achtertuin met schuur en achterom op het zuidwesten.
Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.;twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde; badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet; bergkast met cv uit
Tweede verdieping
Via de vaste trap welke nog door huidige eigenaar wordt gerealiseerd toegang tot de tweede verdieping; evenals het dakraam welke nog geplaatst wordt aan de voorzijde.
Tevens is hier de mogelijkheid om 2 dakkapellen te plaatsen om zo een ruimte te creeren richting de 30m2.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Verwarming via cv-ketel uit 2011;
• Bouwkundig rapport aanwezig;
• Dubbel glas met houten en kunststof kozijnen;
• De woning dient te worden gerenoveerd;
• Perceel van 119m²;
• Riante zonnige voor en achtertuin van bij elkaar ca. 70m²;
• Bouwjaar: 1937;
• Woonoppervlakte ca. 100m² (zolder 15m² en wonen 86m²) ;
• Verkoper plaats vaste trap naar zolder en dakraam;
• 3 Slaapkamers;
• Gelegen op eigen grond;
• Voor de deur is voldoende parkeerruimte;
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
• Oplevering per direct.
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.
