Details
Droomhuis aan de Poorwacht 51 in Leiderdorp – Ruim, modern en stijlvol wonen op een toplocatie!
Bent u op zoek naar een ruim en goed onderhouden gezinswoning in het geliefde Leiderdorp? Zoek dan niet verder, want deze fantastische woning aan de Poorwacht 51 biedt alles wat u nodig heeft! Deze royale woning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken met Bosch apparatuur en een diepe, zonnige achtertuin op het noordoosten is nu beschikbaar. De straat aan de voorzijde is erg breed gehouden waardoor een zeer ruimtelijke uitstraling is gecreëerd. Deze karakteristieke eengezinswoning is het resultaat van vrije architectuur en vindingrijkheid, en valt door haar perfecte staat zo te betrekken! De wijk bezit alle kwaliteiten om prettig te wonen met winkels, sportverenigingen, scholen, uitvalswegen en bushalte op kleine afstand. Deze eengezinswoning is gelegen aan de rand van Leiderdorp. In de buurt zijn diverse sportaccommodaties, parken en recreatiegebieden zoals het wijkpark ‘De Bloemerd’. Zo kunt u in de buurt heerlijk langs het water wandelen. Het historische centrum van Leiden met al haar bezienswaardigheden en culturele activiteiten is met de fiets eenvoudig te bereiken! Nog dichterbij bevindt zich het winkelcentrum ‘Winkelhof’. Verder ligt de woning op steenworp afstand van een supermarkt. Op loop- en fietsafstand heeft u keuze uit meerdere basis- en middelbare scholen. Aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte en de uitvalswegen richting de steden Amsterdam en Den Haag. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (11 gr. + 3x ALS), toilet met fontein, trapkast met “kastinkast” en trap naar 1e verdieping. Via deze ruime hal betreedt u de sfeervolle en lichte woonkamer waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparket vloer en via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke achtertuin. De moderne open keuken (bouwjaar december 2021) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is v.v. hoogwaardige Bosch apparatuur zoals een koel/vries combinatie, combi stoomoven, combi oven/magnetron, apothekerskast en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een Quooker en een stijlvolle Bora kookplaat met downdraft afzuigsysteem.
Eerste verdieping
De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping waar u drie ruime en lichte slaapkamers aantreft. De luxe badkamer is uitgerust met een hangend toilet, een comfortabel ligbad/douchecombinatie, handdoekradiator en een dubbele wastafel, wat zorgt voor een aangename en ontspannen start van de dag.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte die uitstekend te gebruiken is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er een handige opstelplek voor uw wasmachine en droger, combiketel Intergas bouwjaar 2012 en de split unit airconditioning.
Tuin
De diepe en fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt volop zon en privacy en is de perfecte plek om te genieten van een ontspannen ontbijt, gezellige barbecue of een goed boek. Dankzij de gunstige ligging heeft u hier de hele dag zon en schaduw, zodat u altijd een fijn plekje kunt vinden. Hier vindt u ook een buitenkraan, achterom en een houten berging met elektra.
Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging bij deze prachtige woning aan de Poorwacht 51 in Leiderdorp!
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– 4 slaapkamers
– geheel dubbele beglazing
– mechanische ventilatie
– moderne keuken uit 2021
– Ovens en vaatwasser zijn smart
– vloer woonkamer lamelparket en 1e en 2e verdieping laminaat
– bouwjaar: 1997
– energielabel A
– oplevering mogelijk vanaf 24 juli 2023
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 128,80 m2
G.O. Wonen 109,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 7,60 m2
Bruto Inhoud woning 388,71 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
