Poolstraat 17 | Amsterdam

€ 325.000,- k.k.· (Verkocht)
verkocht

Details

Volledig gerenoveerd appartement van circa 73m² met zonnig balkon gelegen op de de eerste verdieping. Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, royale living met open keuken, moderne badkamer en is gelegen in een zijstraat van de Kleine Wittenburgerstraat. Het appartement bevindt zich op het Wittenburgereiland, een uniek en rustig deel van stadsdeel Centrum.

De woning is in 2015 met oog voor detail gerenoveerd (keuken, badkamer, vloer).Tevens is het gebouw gesplitst in appartementsrechten in 2004. Hierdoor voldoet het appartement aan alle eisen die hier tegenwoordig aan gesteld worden.

Van hieruit liggen vele attracties op steenworp afstand. Denk bijvoorbeeld aan het Scheepvaartmuseum, Artis, de Nieuwmarkt, de Dam maar ook de Dapper markt in Amsterdam Oost. Vlak om de hoek bevindt zich De Czaar Peterstraat, een populaire straat met winkeltjes en restaurants maar ook het prachtige Funen en bijvoorbeeld Brouwerij ‘t IJ. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de buurt (o.a. de supermarkt om de hoek, het winkelcentrum “Brazilië” en de Dappermarkt).

Op korte fietsafstand ligt de Oostelijke Handelskade waar u terecht kunt voor een lekker hapje eten of ontspanning bij club/restaurant “Panama”, het “Lloyd Hotel”, stadsstrand “Roest” en muziektheater “‘t IJ”. Er wordt tevens volop geïnvesteerd in de buurt. Voorbeelden zijn de realisatie van de nieuwe “Eilanden Boulevard”, de ontwikkeling van Stadswerf Oostenburg en ook de ontwikkelingen op het nabij gelegen Marine terrein.

Het is fantastisch wonen op deze rustige locatie terwijl alles wat de stad zo leuk maakt binnen handbereik is. De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is prima, binnen vijf minuten bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de ringweg (A10). Met de tram of bus bent u binnen luttele minuten bij het Centraal Station en in hartje Centrum van Amsterdam.

Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, goede bereikbaarheid en toch vlakbij het bruisende centrum is deze buurt een ideale plek in Amsterdam om te wonen.

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar zich bevinden: separaat toilet; de royale lichte woonkamer voorzien van een houten lamel parket vloer; de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, rvs afzuigkap, oven en een 4-pits gaskookplaat); bergruimte voorzien van cv opstelling; badkamer welke is voorzien van een design wastafel, doucheruimte, wasmachine aansluiting en designradiator; aan de achterzijde zijn de 2 royale slaapkamers met uitzicht op de siertuin.

Tenslotte beschikt dit appartement nog over een privé berging (box) in de onderbouw.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. Op het recht van erfpacht zijn de volgende voorwaarden van toepassing:
• Voortdurend recht van erfpacht;
• Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam uit 2000
• Tijdvak : 16 oktober 1982tot en met 30 september 2034
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 oktober 2034

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars telt 210 appartementsrechten (84/13.152e aandeel). Het is een gezonde en actieve Vve met een meerjarenonderhoudsplan. De vereniging wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen € 93,86 per maand.

Bijzonderheden:
* De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 oktober 2034.
* De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer.
• Volledig gerenoveerd in 2015;
• Door de gehele woning ligt een fraaie lamelparket vloer;
• Volledig dubbel glas (houten kozijnen met draaikiep ramen);
• Moderne badkamer;
• Pand gesplitst en hoogwaardige casco renovatie in appartementsrechten 2011;
• Intercom;
• HR Combiketel uit 2000;
• Mechanische ventilatie;
• Bouwjaar ca. 1983;
• Energielabel B;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel (geen wachttijd).

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 80,00 m2
G.O. Wonen 73,3 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 3,40 m2
G.O. Externe bergruimte 6,50 m2
Bruto Inhoud woning 227,20 m3

Locatie

View on Google Maps

Vestiging