Details
Bijzonder centraal gelegen 3 kamer appartement (circa 54m²), met vrij uitzicht over de T vijver en groene woonomgeving, gelegen op de bovenste verdieping van het fraaie appartementencomplex in de goede rustige wijk Bohemen en Meer en Bos.
De moderne woning is voorzien van een woonkeuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer en toilet, zonnig en royaal dakterras en een Externe bergruimte (2m2) .
De woning is goed gelegen nabij de winkels van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en het openbaar vervoer waaronder Randstadrail nr 3 en bus 23. Daarnaast is het appartement gelegen in een goede rustige wijk tussen Meer en Bos, de duinen en het strand en de Bosjes van Pex!
Voor sportieve activiteiten zijn er diverse verenigingen in de nabije omgeving (voetbal en hockey verenigingen, een manege en diverse watersporten) evenals de scholen, het Dalton Lyceum en The International School of The Hague.
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, lift en trappenhuis naar de derde verdieping.
Hal/entree; separaat toilet met fonteintje, vaste kast met electra aansluiting; ruime en tevens zeer lichte woonkamer met 2 vaste inbouw kasten en een aansluiting voor gaskachel; ruime Piet Zwart design woonkeuken welke, als u de keuken naar woonkamer verplaatst, ook als 2de slaapkamer kan dienen; ruime slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met (stort)douche en designwastafel; het royale zonnige dakterras met buitendouche is te bereieken via de keuken en de ruime hal, het balkon kan uitgebreid worden naar 44m2 (hiervoor is toestemming van de VVE) en er zou eventueel op uitgebouwd kunnen worden (serre of veranda voor extra woonruimte) tevens bevind er zich een vaste geisoleerde balkon kast.
toestemming uitbreiding balkon en/of woning dient door koper uitgezocht te worden.
De privé berging (circa 2m2) is gelegen in de onderbouw van het complex.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden;
• Ideale woning voor starters of ouderen!
• Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven met canon betaling van € 278,30 per jaar;
• Gedeeltelijk aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Overal ligt een massief houten vloer;
• Nieuwe CV-ketel uit 2018;
• Sanitair: douche en toilet, zijn vernieuwd;
• Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen (Randstadrail/winkelcentrum/sportverenigingen/scholen/bos, duinen en strand).
• Actieve VvE, bijdrage € 128,33 per maand.
• Bouwjaar 1952;
• Oplevering in overleg;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
• Eigen berging (2m² en 1m²);
• Energielabel E;
• Royaal zonnig dakterras met buiten douche;
• Op loopafstand van winkels, gezelligheid en groen.
• In de standaard VBO-koopakte worden de ouderdoms-, asbest- opgenomen.
Meetrapport NEN2580
G.O. Wonen 53,80m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte (terras) 25,00 m2
Bruto Inhoud woning 186,00 m2
G.O. Externe bergruimte 2,30 en 1m2
