Details
English translation below | Leidschenveen | Zonnige tuin | Moderne keuken | ca. 132m2 | Perceel van 139m2 | 3/4 slaapkamers |
Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, een fraaie vloer, moderne keuken (2022), zolder met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, royale zonnige achtertuin (Zuid-Oosten) waar het heerlijk genieten is van de rustige ligging, en een voortuin met ruimte voor de stalling van fietsen.
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Lanen” en is zeer centraal gelegen met op loopafstand winkelcentrum “Leidschenveen”.
De locatie is daarnaast ideaal voor gezinnen en expats. In de wijk zijn diverse basisscholen en middelbare scholen, The British School, kinderdagverblijven, speeltuintjes, sportverenigingen, kinderboerderij, zwembad ‘Het Hofbad’ en gezondheidscentra.
Tevens gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (NS station Ypenburg, RandstadRail-station Leidschenveen en tram- en bushalten) en uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Leiden/Amsterdam en Zoetermeer (A12, A4 en A13).
Indeling:
Voortuin ca. 23m2
Begane grond:
Entree; hal; meterkast; separaat toilet met fonteintje (2021); moderne nieuwe open woonkeuken voorzien van composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat incl wok, Quooker met bruisend water functie, Siemens apparatuur: combi oven/magnetron, vaatwasser, afzuigschouw, inbouw koffiemachine, koelkast en vrieskast, allemaal ; royale lichte woonkamer aan de zonnige tuinkant.
1e verdieping:
Overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast/werkkamer/extra slaapkamer; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met stoom, jet en regendouche functie, dubbele design wastafel en toilet; vaste kast met wasmachine aansluiting.
2de verdieping:
Royale derde slaapkamer met dakkapel aan voor en achterzijde, tevens gemakkelijk een 4de slaapkamer of werk/waskamer te creëren; cv opstelling in vaste kast.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2005;
• Woonoppervlakte: ca. 132m2;
• Schuur van ca. 9m2;
• Cv combi ketel (2005) met Nest Smart thermostaat;;
• Gelegen in de populaire woonwijk Leidschenveen;
• Kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand verkeer en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
• Moderne badkamer en nieuw keuken;
• Royaal zonnige tuin;
• Home connect Siemens apparatuur in de keuken voor verbinding op afstand;
• Aanvaarding in overleg;
• Perceel oppervlakte: 139m2
• De woning is geheel geïsoleerd, energielabel A;
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++);
• Zonnescherm over de volle breedte van de woonkamer;
• Rolluiken aan de achterzijde eerste en tweede verdieping.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 168,50.m2
Wonen 132,20 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Externe bergruimte 8,60 m2
Bruto Inhoud woning 464,90 m3
Perceel 139m2
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.
ENGLISH TRANSLATION
This well-maintained terraced house has 3 (possibility of 4) bedrooms, a beautiful floor, modern kitchen (2022), attic with a dormer window at the front and rear, spacious sunny backyard (South-East) where you can enjoy the quiet location, and a front garden with space for the storage of bicycles.
The house is located in the quiet and child-friendly neighborhood “De Lanen” and is very centrally located with shopping center “Leidschenveen” within walking distance.
The location is also ideal for families and expats. In the neighborhood are several primary and secondary schools, The British School, nurseries, playgrounds, sports clubs, petting zoo, swimming pool ‘Het Hofbad’ and health centers.
Also conveniently located near public transport (NS station Ypenburg, RandstadRail station Leidschenveen and tram and bus stops) and roads to The Hague, Rotterdam, Leiden/Amsterdam and Zoetermeer (A12, A4 and A13).
Layout:
Front garden approx. 23m2
Ground floor:
Entrance; hall; fuse box; separate toilet with hand basin (2021); modern new open kitchen with composite worktop and various built-in appliances (including 5-burner gas hob including wok, Quooker with sparkling water function, Siemens equipment: combi oven/microwave, dishwasher, extractor hood, built-in coffee machine, fridge and freezer, all; spacious bright living room on the sunny garden side.
1st floor:
overflow; spacious bedroom at the front; spacious bedroom at the rear with walk-in closet / office / extra bedroom; modern bathroom with bath, walk-in shower with steam, jet and rain shower function, double design sink and toilet; fixed cupboard with washing machine connection.
2nd Floor:
Spacious third bedroom with dormer window at the front and rear, also easy to create a 4th bedroom or work/laundry room; central heating system in a fixed cupboard.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Year of construction 2005;
• Living area: approx. 132m2;
• Barn of approx. 9m2;
• Central heating combi boiler (2005) with Nest Smart thermostat;;
• Located in the popular residential area of Leidschenveen;
• Child-friendly living environment, no through traffic and very convenient location near roads;
• Modern bathroom and new kitchen;
• Generous sunny garden;
• Home connect Siemens equipment in the kitchen for remote connection;
• Acceptance in consultation;
• Plot area: 139m2
• The house is fully insulated, energy label A;
• The house is fully equipped with wooden frames with double glazing (HR ++);
• Sunshade over the full width of the living room;
• Shutters at the rear of the first and second floor.
