Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | 60m² | 3 slaapkamers | Zonnig balkon (5m²) | Weesperzijde | Gemeenschappelijke tuin |
Dit lichte en royale appartement (ca. 60m²) beschikt over 3 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, zonnig balkon, gemeenschappelijke tuin en is gelegen in een goed onderhouden complex in het populaire stadsdeel Oost (Weesperzijdebuurt), in een rustig zijstraatje van de Weesperzijde, direct om de hoek bij de Amstel.
Deze centrale locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum (10 minuten loopafstand van de gezellige Utrechtsedwarsstraat en Carré) en de Pijp. Ook de Plantagebuurt (Artis) en de universiteit zijn om de hoek.
In deze levendige omgeving zijn diverse restaurants en cafés gelegen zoals café/restaurant de Ysbreeker, Loetje, Weesper en diverse spots aan de Wibautstraat, zoals het Volkshotel en Stek.
Om de hoek tref je voor de boodschappen o.a. de Albert Heijn en bakkerij Hartog.
Voor de sportieve mens ligt de Vondelgym en de SwimGym op loopafstand.
Deze locatie is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer dankzij diverse tram- en bushaltes en de metrohalte op loopafstand op de Wibautstraat en het treinstation Amsterdam Amstel op enkele minuten fietsen. Ook de Ring A10 is met enkele minuten reiden bereikt.
Kortom een toplocatie!
Indeling:
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Op de tweede verdieping bevindt zich:
De entree; ruime hal; royale lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon (5m²) met uitzicht op de gezamenlijke tuin; keuken voorzien van vaatwasser, koel/vrieskast, en oven; de 3 ruime slaapkamers aan de voorzijde; badkamer voorzien van wastafel, ligbad en toilet; bergkast met wasmachine aansluiting.
Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw, evenals de toegang tot de royale groene gemeenschappelijke tuin.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Tevens is te zien hoe eenvoudig een grote woonkeuken en woonkamer te maken is d.m.v. het openbreken van de derde slaapkamer. Er blijven dan twee ruime slaapkamers over.
Bijzonderheden:
• 3 ruime slaapkamers;
• Eenvoudig een grote woonkeuken en woonkamer te maken (d.m.v. openbreken derde slaapkamer, zie alternatief.)
• Zonnig balkon;
• Appartementen complex uit 1993;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
• Ligging vlakbij Flevopark en winkels aan de Javastraat;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
• Oplevering kan snel;
• Erfpacht afgekocht tot 16 januari 2044;
• Er is in 2019 een overstap aanvraag gunstige afkoop eeuwigdurende erfpacht gedaan door verkoper;
• “VvE Overamstelstraat 17-131” wordt professioneel beheerd door Vve beheer Amsterdam;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 93,47;
• Gezonde en actieve VvE;
• HR Combiketel uit 2014.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 66,10 m2
G.O. Wonen 59,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,30m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,10 m2
Bruto Inhoud woning 180,45 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
This bright and spacious apartment (approx. 60m²) has 3 spacious bedrooms, modern kitchen and bathroom, sunny balcony, communal garden and is located in a well-maintained complex in the popular East district (Weesperzijdebuurt), in a quiet side street of the Weesperzijde , right around the corner at the Amstel.
This central location is characterized by its convenient location in relation to the center (10 minutes walking distance from the lively Utrechtsedwarsstraat and Carré) and the Pijp. The Plantagebuurt (Artis) and the university are also around the corner.
Various restaurants and cafes are located in this lively area, such as cafe/restaurant de Ysbreeker, Loetje, Weesper and various spots on the Wibautstraat, such as the Volkshotel and Stek.
Around the corner you will find the Albert Heijn and Hartog bakery for groceries.
For the sporty person, the Vondelgym and the SwimGym are within walking distance.
This location is very easy to reach by public transport thanks to various tram and bus stops and the metro stop within walking distance on the Wibautstraat and the Amsterdam Amstel train station a few minutes by bike. The Ring A10 can also be reached in a few minutes by car.
In short, a top location!
Layout: Neat central entrance, doorbells, mailboxes and staircase.
On the second floor is located: The entrance; spacious hall; spacious bright living room at the front with access to the sunny balcony (5m²) overlooking the communal garden; kitchen with dishwasher, fridge / freezer, and oven; the 3 spacious bedrooms at the front; bathroom with sink, bath and toilet; storage cupboard with washing machine connection.
Common bicycle shed in the basement, as well as access to the spacious green communal garden.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. You can also see how easy it is to make a large kitchen and living room by means of breaking open the third bedroom. This leaves two spacious bedrooms.
Details:
• 3 spacious bedrooms;
Easy to make a large kitchen and living room (by breaking open the third bedroom, see alternative.)
• Sunny balcony;
• Apartment complex from 1993;
• Fully equipped with double glazing;
• Common bicycle shed in the basement;
• Location near Flevopark and shops on Javastraat;
• Parking in front of the door through a permit system;
• Delivery can be done quickly;
• Long lease surrendered until January 16, 2044;
• Favorable application has been made;
• “VvE Overamstelstraat 17-131” is professionally managed by Vvebeheer Amsterdam;
• Active VvE, monthly contribution € 93.47;
• Healthy and active VvE;
• HR Combi boiler from 2014.
