Opaalstraat 36 | Leiden

€ 285.000,- k.k.· (Te Koop)

Opaalstraat 36 | Leiden

€ 285.000,- k.k.· (Te Koop)

Details

Op zoek naar een royale maisonnette woning in de Hoge Mors in Leiden? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Dit leuke en ruime 3-kamer appartement met een eigen berging, twee slaapkamers en een fijn balkon is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex boven het winkelcentrum Diamantplein. Via de beveiligde entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de woning met één van de twee beschikbare liften. Vanwege de gunstige ligging heb je winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, NS-station De Vink/Leiden Centraal, scholen, sport- en recreatievoorzieningen uitvalswegen A4/N11 en A44 (Amsterdam/Den Haag/Utrecht) onder handbereik en het gezellige centrum op slechts 10 fietsminuten. Verwarming vindt plaats d.m.v. blokverwarming en warm water via een elektrische boiler. De VvE is zeer actief en wordt ondersteund door een huismeester.

Indeling
Begane grond:
Centrale nette entree met bellen- en brievenbustableau en beveiligde toegang naar liften, trappenhuis en berging v.v. elektra.

Appartement:
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (5 gr.). Via deze ontvangsthal bereikt u de 2e hal met toegang tot de woonkamer, keuken, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte en vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats elektrische boiler Daalderop 120 liter bj. 2019. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een plavuizen vloer en een trapkast. Via een deur heeft u toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze nette keuken is voorzien van een Miele 4-pits inductie kookplaat, Miele vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een gezellig barretje. Hier kan u lekker na het werk de dag doornemen onder het genot van een drankje.

1e verdieping:
Overloop met aan de wand een handige schuifkast. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een nette ruime badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daartussen de badkamer. Deze badkamer is v.v. een ligbad/whirlpool, hangend toilet, douchecabine en een wastafelmeubel.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
– Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
– Verwarming via blokverwarming
– Warm water via elektrische boiler 120 liter
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage €270,41 per maand incl. voorschot stookkosten en water
– Liften aanwezig
– Heerlijk balkon op het zuidoosten
– Bouwjaar: 1966
– Energielabel D
– Oplevering vanaf 1 december 2022

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 90,40 m2
G.O. Wonen 81,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
G.O. Externe bergruimte 6 m2
Bruto Inhoud woning 248,46 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Regio Leiden

leiden@apollomakelaardij.nl
+31 (0)71 203 2478
+31 (0)6 52471333
[section_title heading="h2"]aanbod en gedane zaken[/section_title] [map address="leiden" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Apollo Makelaardij Regio Leiden, al jaren een vertrouwd adres[/section_title] Apollo Makelaardij Regio Leiden heeft de oplossingen in huis om uw woonwensen te vervullen. Vanuit onze vestiging bestrijken onze makelaars de..

Contact

Message has been sent successfully.