Nicolaas Anslijnstraat 63 | Amsterdam

€ 245.000,- k.k.· (Verkocht)

Details

Deze lichte en zeer ruime 4 kamer maisonnette (ca. 82m²) met 3 ruime slaapkamers en zonnig balkon is gelegen op de derde en vierde verdieping in een net appartementencomplex in de populaire wijk Osdorp. De berging is in de onderbouw gelegen.

De woning is geheel gestuukt en klaar om naar eigen wens af te bouwen (keuken, badkamer, vloer en schilderwerk )

Het complex is gelegen aan de zuidoever van de schitterende Sloterplas met zijn lommerrijke omgeving. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren.

De rust, ligging en locatie zijn de kenmerkende punten van dit complex. Gelegen aan de Sloterplas en het Sloterpark staat dit garant voor talloze activiteiten dichtbij de woning.

Het appartement heeft een ideale ligging. Op loopafstand ligt het Osdorpplein van alle gemakken voorzien is met een ruim winkelaanbod en met de net geopende hippe ‘Westmarket’. Verder is er uitstekende mogelijkheden voor recreatie met het Sloterpark en Slotermeer voor de deur en het sportcentrum Sloterparkbad en diverse sportverenigingen op steenworp afstand.

Verscheidene bushaltes voor het openbaar vervoer naar Amsterdam-Centraal en Schiphol zijn gelegen naast de flat. Het centrum is ook per fiets eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen A10/A9/A4 bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis en liften naar de derde verdieping waar zich bevinden:

hal; separaat toilet; berging met wasmachine aansluiting; royale lichte woonkamer en toegang tot het balkon (ca. 6 m²) met een fraai uitzicht over de Sloterplas; keuken kan naar eigen wens geplaatst worden;

Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping waar zich bevinden:
2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 ruime aan de achterzijde; badkamer welke is voorzien van een wastafel en douche; berging.

De privé berging (circa 5m2) is gelegen in de onderbouw van het complex.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 82m2;
• Geheel gestuukt;
• Uitstekend object als belegging;
• Energielabel E;
• Oplevering per direct;
• Bouwjaar: 1964.
• Balkon op het oosten.
• Verwarming middels blokverwarming.
• Gezonde VVE met een maandelijks bijdrage van circa € 180,- per maand exclusief € 80,- aan voorschot stookkosten.
• Erfpacht; de jaarlijkse canon bedraagt € 99,37 per jaar lopend tot tot 31 juli 2037;
• 3 slaapkamers aanwezig;
• Berging in de onderbouw

Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning: 91,20 m²
G.O. Wonen: 81,60m²
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5,60m²
G.O. Externe bergruimte (bergin) ca. 5 m2
Bruto inhoud woning: 255,82m3

Locatie

View on Google Maps