Details
Ruim, licht en sfeervol appartement (ca. 49m²) met weids uitzicht richting de Kostverlorenvaart gelegen op de de tweede verdieping midden in de gewilde West Indische buurt (De Baarsjes). Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van een ruime slaapkamer, royale living met erker, moderne badkamer en een nieuwe poggenpohl keuken. Op de vierde verdieping is tevens een ruime extra berg/werk/logeerkamer (ca 9m2m2) gelegen voorzien van cv, elektra en wasmachine aansluiting.
Het appartement is gunstig gelegen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark op de grens van Oud Zuid met in de nabije omgeving diverse eettentjes, barretjes en koffietentjes (o.a. Kosta, Bar Baarsch, het Sieraad, Radijs, Frits, Oslo Beers en Bartack). Daarnaast zijn de Kinkerstraat, de Postjesweg, de Hallen en de Ten Kate markt voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand gelegen. Het centrum en de Food- en Filmhallen zijn tevens per fiets goed te bereiken
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: Tramlijnen 1,7 en 17 stoppen nabij en buslijnen 15,18,247 en 283 hebben eveneens haltes in de buurt. De uitvalswegen A-10, A-4 en A-9 zijn ook eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar zich bevinden:
de entree; hal; woonkamer aan de voorzijde met heerlijke zonnige erker met weids uitzicht over de Kostverlorenvaart; nieuwe Poggenpohl keuken (2021) voorzien van Quooker, keramisch werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, combi oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap); Slaapkamer aan de achterzijde met en-suite de moderne badkamer voorzien van inloop douche en wastafelmeubel.
Op de vierde verdieping bevind zich de extra berging/kamer met raam, elektra, cv en water toe en afvoer (wasmachine aansluiting mogelijk). Handig te gebruiken als werk of logeerkamer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
De Vereniging van Eigenaars genaamd ‘VvE De West’ en bestaande uit Crijnssenstraat 1, 3 en 5, Nepveustraat 20 en 22 en Bonaireplein 10 en 12 (28 appartementsrechten).
Het beheer wordt professioneel gevoerd door Newomij VVE Beheer en de servicekosten bedragen € 100,- per maand.
Bijzonderheden:
• Erfpacht niet afgekocht, jaarlijkse indexering. nu 706,- euro per jaar tot 15 september 2053
• Moderne Poggenpohl keuken (2021);
• Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer;
• Dubbel glas;
• Karakteristieke jaren ’30(hoek)appartement
• Intercom;
• Energielabel C;
• Topligging nabij horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• HR Combiketel uit 2021;
• Appartement van ca 49m2;
• Berg/logeer/werk kamer van ca. 9 m2;
• Bouwjaar ca. 1929.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 68,10 m2
G.O. Wonen 57,00 m2
Bruto Inhoud woning 227,32 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Spacious, bright and attractive apartment (approx. 49m²) with a panoramic view towards the Kostverlorenvaart, located on the second floor in the middle of the popular West Indies neighborhood (De Baarsjes). The apartment is well laid out and equipped with a spacious bedroom, spacious living room with bay window, modern bathroom and a new Poggenpohl kitchen. On the fourth floor is also a spacious extra storage / work / guest room (approx. 9m2m2) located with central heating, electricity and washing machine connection.
The apartment is conveniently located between the Vondelpark and the Rembrandtpark on the border of Old South with various eateries, bars and coffee shops in the vicinity (including Kosta, Bar Baarsch, het Sieraad, Radish, Frits, Oslo Beers and Bartack). In addition, the Kinkerstraat, the Postjesweg, the Hallen and the Ten Kate market for daily shopping are within walking distance. The center and the Food and Filmhallen are also easily accessible by bicycle
The apartment is easily accessible by public transport: Tram lines 1.7 and 17 stop nearby and bus lines 15,18,247 and 283 also have stops nearby. The highways A-10, A-4 and A-9 are also easily accessible.
Layout:
Via the well-maintained staircase you reach the second floor where you will find:
the entrance; hall; living room at the front with lovely sunny bay window with panoramic views over the Kostverlorenvaart; new Poggenpohl kitchen (2021) with Quooker, ceramic worktop and various Siemens built-in appliances (including dishwasher, refrigerator, combi oven, 4-burner gas stove and extractor hood); Bedroom at the rear with en-suite modern bathroom with walk-in shower and washbasin.
On the fourth floor is the extra storage room / room with window, electricity, central heating and water supply and drainage (washing machine connection possible). Handy to use as a work or guest room.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
The Association of Owners called ‘VvE De West’ and consisting of Crijnssenstraat 1, 3 and 5, Nepveustraat 20 and 22 and Bonaireplein 10 and 12 (28 apartment rights).
The management is professionally conducted by Newomij VVE Beheer and the service costs are € 100 per month.
Particularities:
• Long lease not surrendered, annual indexation. now 706 euros per year until September 15, 2053
• Modern Poggenpohl kitchen (2021);
• There is a beautiful wooden floor throughout the house;
• Double glass;
• Characteristic 1930s (corner) apartment
• Intercom;
• Energy label C;
• Top location near catering establishments, public transport and roads.
• HR Combi boiler from 2021;
• Apartment of approximately 49m2;
• Storage/guest room/work room of approx. 9 m2;
• Year of construction approx. 1929.
