Details
Na werk nog even snel de stad in wandelen voor een hapje en een drankje in één van de gezellige restaurantjes van Leiden? Kom dan een kijkje nemen bij deze sfeervolle en ruime 4-kamerwoning voordat het te laat is! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, ruime keuken en badkamer en een achtertuin gelegen op het noorden. Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden, in een rustige, doodlopende straat en op 5 minuten loopafstand van het centrum van Leiden en op 15 minuten loopafstand van het centraal station. De woning is gelegen in de wijk “het Noorderkwartier”, die zich laat kernmerken door de vele karaktervolle woningen, groen, rustige wegen, de zeer gunstige ligging t.o.v. het centrum en de alsmaar toenemende groei in populariteit.
Indeling
Begane grond:
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (3gr + ALS). Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaat vloer, houtkachel, trapkast en achter een deur de trap naar de 1e verdieping. Deze woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een groot Velux-raam aan het plafond. Verder vindt u hier de openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het noorden. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is v.v. een oven, 4-pitgaskookplaat (waarvan 1 pit defect is), koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, grote spoelbak en een natuurstenen werkblad. De badkamer is achter de keuken gelegen. Deze is zeer ruim en beschikt over een lichtkoepel in het plafond, ligbad op pootjes, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Achter de keuken vindt u de wasruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats combiketel Vaillant.
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers. Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Verder nog een kleine bergvliering.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– aan de voorzijde geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– bijna geheel v.v. dubbele beglazing behalve deur wasruimte en ruit voordeur
– gelegen op erfpachtgrond
– mogelijkheid om grond in eigendom te verkrijgen van gemeente
– erfpacht canon/vergoeding: €100,40 per jaar
– bouwjaar: 1934
– energielabel D
– oplevering vanaf 18 oktober 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 107,40 m2
G.O. Wonen 94,90 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 370,52 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
