Details
Op een zomeravond even de stad in wandelen voor een hapje en een drankje op één van de gezellige terrassen van Leiden? Kom dan een kijkje nemen bij dit fijne appartement! In de woonwijk “Noorderkwartier” naast de nieuwbouwwijk Nieuw Leyden, staat deze leuke 2-kamer woning met zonnige achtertuin gelegen op het westen. Deze sfeervolle woning bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het centrum van Leiden en op 10 minuten loopafstand van het centraal station. Nabij diverse scholen, kinderopvang, meerdere recreatieparken en sportfaciliteiten. Via de uitvalswegen (A4, A44 en N11) bent u snel op weg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De woning is gelegen naast de Maresingel en het rustige Huigpark, waar het ‘s zomers heerlijk vertoeven is. Een ideale woning voor een startend stel of een happy single!
Indeling
Begane grond:
Entree appartement. Ontvangsthal met meterkast (3gr. + ALS). Via deze hal bereikt u de woonkamer voorzien van een laminaat vloer, veel daglicht door de grote raampartijen en een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Achter de woonkamer is de ruime eetkamer gelegen. Hier vindt u ook een schuifpui welke u toegang geeft tot de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen met achterom. Naast de eetkamer vindt u achter 2 fraaie schuifdeuren een ruimte welke u kan gebruiken als opslag, hele ruime inloopkast of als een 2e slaapkamer. In deze ruimte bevinden zich twee vaste kasten. De keuken in L-opstelling is v.v. een koel/vrieskast, 5-pitgaskookplaat, oven en een vaatwasser. Daarachter vindt u de ruime badkamer v.v. een ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en vaste kast met opstelplaats combiketel Vaillant. De slaapkamer bevindt zich aan het einde van het appartement. Deze beschikt over een plavuizen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geen actieve VVE, wel inschrijving KvK
– geheel v.v. dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels eigen combiketel
– bouwjaar: 1905
– energielabel D
– oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 85,00 m2
G.O. Wonen 74,00 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 302,60 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule, toelichtingsclausule NEN2580 en “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
