Details
Op zoek naar een goed gelegen ruim appartement met drie slaapkamers en een fraai uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze nette 4-kamer maisonnette woning. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers en twee heerlijke balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten. Verder is het appartement gelegen op de 4e en 5e verdieping van het goed onderhouden complex de ‘Lokhorst’ en heeft het een ideale ligging ten opzichte van o.a. winkels, scholen, de bibliotheek, diverse uitvalswegen (A4, N11) en het schitterende park De Houtkamp. Aan de overkant van het complex loopt u zo het park in en kunt u heerlijk genieten op het terras van ‘Brasserie Park’. Het bruisende stadscentrum van Leiden bereikt u binnen 12 minuten fietsen. Er zijn meerdere liften aanwezig en een eigen berging in de onderbouw. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Beveiligde entree appartementencomplex, bellentableau, brievenbussen en deur naar ruime hal met trap en liften. De eigen berging bevindt zich op de begane grond.
4e etage:
Entree. Ontvangsthal met trap naar 2e verdieping, intercominstallatie, hangend toilet met fontein en meterkast (6 gr. + ALS). Aan de voorzijde van het appartement vindt u de moderne keuken. Deze keuken in L-opstelling is voorzien van een 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een kokend water kraan. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Verder vindt u in de woonkamer een ruime trapkast en spotjes in het plafond. Deze gehele etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
5e Etage:
Overloop met vaste kast. Op deze 2e verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. ruime kast (blijft achter) en met toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan er één toegang geeft tot het balkon op het zonnige zuidwesten. De andere slaapkamer beschikt over een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de 80 liter Daalderop boiler van circa 7 jaar oud. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Verder beschikt deze verdieping over een mooie laminaatvloer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– actieve VvE: bijdrage €216,43 per maand (incl. €50,- voorschot stookkosten)
– geheel v.v. dubbele beglazing, behalve ramen keuken aan de binnengalerij
– verwarming middels stadsverwarming
– warm water middels 80 liter boiler (eigendom)
– fraai uitzicht
– zeer fraaie gemoderniseerde entree en galerij
– Bouwjaar: 1967
– Energielabel D
– Oplevering vanaf 1 september 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 102,80 m2
G.O. Wonen 92,00 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 13,00 m2
G.O. Externe bergruimte 8,10 m2
Bruto Inhoud woning 291,39 m3
