Details
NSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A, EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT!
Wonen in een park, met de stad aan je voeten
Heerlijk wonen nabij de Gaasperplas! Dit lichte en perfect onderhouden 3-kamerappartement (ca. 70 m²) aan de Leksmondhof 42 is een zeldzame vondst. Met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een eigen overdekte parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een zorgeloze toekomst. Geniet van de rust en de natuur van het Gaasperpark, terwijl het centrum van Amsterdam via de nabijgelegen metro moeiteloos bereikbaar is. Dit is het beste van twee werelden!
WONEN MET UITZICHT
Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping (bereikbaar met lift) en verwelkomt u in een ruime hal. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote, recent vernieuwde ramen (HR++ glas) die een prachtig, steeds veranderend uitzicht over het park bieden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
SLAPEN & BADEN
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De wat kleinere slaapkamer welke ideaal is als kinder-,werk, of logeerkamer geeft direct toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar u al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer is de master. De netjes betegelde badkamer is compleet met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
UNIEKE EXTRA’S: THUISWERKPLEK & PARKEREN
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tweede, inpandige berging schuin tegenover het appartement op dezelfde verdieping. Een perfecte ruimte voor een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag! Dit komt bovenop de standaard (fietsen)berging op de begane grond. Bovendien beschikt u over een eigen, overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een plek!
EEN OASE IN DE STAD: NELLENSTEIN
De wijk Nellestein voelt als een permanent vakantieoord. Het is autoluw, groen en ligt direct in het prachtige Gaasperpark. Hier kunt u wandelen, sporten, ontspannen aan het water of de hond uitlaten bij het hondenstrandje. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: metro- en bushaltes, scholen, kinderopvang en winkelcentra (Kameleon en Reigersbos) liggen op loop- of korte fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10).
BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ:
* Woonoppervlakte ca. 70 m²
* Energielabel A
* Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! (nooit meer erfpacht betalen)
* Instapklaar en uitstekend onderhouden
* Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten garage
* Zonnig balkon op het zuiden
* Twee slaapkamers
* Twee bergingen: één op de begane grond en één op de woonverdieping
* Actieve en verduurzamende VvE; kozijnen zijn recent vernieuwd met HR++ glas
* Servicekosten VvE: € 338,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van circa € 90,- en opstal-/glasverzekering)
* Lift aanwezig
* Oplevering in overleg
I N F O & D O C U M E N T E N;
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.
D I S C L A I M E R;
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
E N T H O U S I A S T;
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.
