Leiduinstraat 46 Hs | Amsterdam

€ 300.000,- k.k. · (Verkocht)

Details

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 46m2 | Rustige straat | EIGEN GROND | Tuin | Zeer goed onderhouden | Benedenwoning | Hoofddorppleinbuurt | Amsterdam-Zuid

Licht appartement, slim ingedeeld, voorzien van een slaapkamer aan de achterzijde, een heerlijke zonnige tuin, ruime living en gelegen in een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt (Zuid).

De laatste jaren is deze buurt ontzettend populair geworden. Dit komt onder meer door de centrale ligging vlakbij het Vondelpark en het Rembrandtpark en door de vele winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en supermarkten die zich op loopafstand bevinden. Aan de nabijgelegen Westlandgracht wordt zomers gezond en gezwommen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het hippe Oud-West of in het bruisende centrum van Amsterdam.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Tram-, bus- en metrohaltes richting Leidseplein of CS zijn op enkele minuten loopafstand gesitueerd. Ook twee NS-stations (Lelylaan en Zuid) bevinden zich heel dichtbij (1 km), waardoor u bijvoorbeeld snel op Schiphol kunt zijn. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten naar de ring A-10, afslag S-106 of S-107.

Indeling:
Via de eigen entree bereikt u de hal; sfeervolle lichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer; keuken voorzien van wasmachine-aansluiting en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vrieskast, oven en een 4-pits gaskookplaat) en met toegang tot de heerlijke tuin op het westen; slaapkamer tevens aan de achterzijde en met openslaande deuren naar de tuin; extra wasmachine-aansluiting in slaapkamer; bergkast; badkamer voorzien van wastafel, hangtoilet, designradiator en douche.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Tuin van circa 10m2;
• Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer;
• Dubbel glas;
• HR Combiketel Remeha Avanta;
• Volledige eigendom;
• Professioneel VVE-beheer door Delair vastgoedbeheer;
• VVE-bijdrage van ca. € 57 euro per maand;
• Oplevering in overleg;
• Bouwjaar 1934;
• Energielabel D;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.

Meetrapport NEN2580
• Bruto Vloeroppervlak woning: 52,90 m²
• Wonen: 45,6 m²
• Bruto inhoud woning: 175,47 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen!

ENGLISH TRANSLATION
Bright apartment, with a clever lay-out, bedroom at the rear, a lovely sunny garden, spacious living room and located in a quiet street in the popular Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam South).

In recent years, this neighborhood has become very popular. This is also because of the central location near the Vondelpark and the Rembrandtpark. The many shops, specialty shops, cafes, restaurants and supermarkets are within walking distance. On the Westlandgracht which is around the corner, there is in the summer sunbathing and swimming. By bike you are within a few minutes in the trendy Old West or in the center of Amsterdam.

Accessibility:
The house is easily accessible both by car and by public transport. Tram, bus and metro stops in the direction of Leidseplein or CS are located within a few minutes walking distance. Two NS stations (Lelylaan and Zuid) are also very close (1 km), which means that you can quickly reach Schiphol. By car you drive within 2 minutes to the ring A-10, exit S-106 or S-107.

Layout:
Through the private entrance you reach the hall; bright living room with a beautiful wooden floor; kitchen with washing machine connection and various appliances (including dishwasher, fridge / freezer, oven and a 4-burner gas hob) and with access to the lovely garden (facing the west); bedroom also at the rear and with doors to the garden; extra washing machine connection in the bedroom; storage; bathroom with washbasin, hanging toilet, design radiator and shower.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
• Garden of approximately 10m2;
• Through the entire house is a beautiful wooden floor;
• Double glass;
• HR combi boiler Remeha Avanta;
• Full ownership;
• Professional VVE management by Delair real estate management;
• VVE contribution of approx. € 57 per month;
• Delivery in consultation;
• Year 1934;
• Energy label D;

Locatie

View on Google Maps