Details
Gelegen in de gewilde wijk ‘Buitenhof’, mogen wij deze prachtige en unieke hoekwoning met 4 slaapkamers te koop aanbieden voorzien van een heerlijke achtertuin compleet met elektrische buitenzonwering, stenen berging en achterom. De woning biedt een sfeervolle living, een ruime eetkamer, een fijne keuken en een badkamer. Deze gezinswoning is ideaal gelegen in een autovriendelijke en kindvriendelijke buurt, met nabijheid van scholen, het Winkelhof winkelcentrum, recreatievoorzieningen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zoals de Amsterdam-Den Haag route. Geniet van de nabijheid van de Dwarswetering en het Boterhuispolder wandel- en fietsgebied, waardoor deze woning een ideale keuze is voor het hele gezin. Daarnaast biedt de locatie het beste van twee werelden, met het uitgestrekte polderlandschap binnen handbereik aan de rand van Leiderdorp, terwijl het levendige centrum van Leiden slechts op tien minuten fietsafstand ligt. Deze riante hoekwoning met 4 slaapkamers biedt een comfortabele leefruimte in een gemakkelijk bereikbare, kindvriendelijke buurt. De ligging aan de noordoostzijde van Leiderdorp maakt het ook mogelijk om snel het uitgestrekte buitengebied te verkennen, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en hondenbezitters. Bovendien biedt de nabijheid van de A4, N11 en A44 uitstekende verbindingen met andere delen van de regio. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + ALS), toiletruimte met fontein en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer v.v. een fraaie massief eikenhouten vloer. In deze woonkamer vindt u een gezellige gashaard (met afstandsbediening), een deur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De nette open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken in L-opstelling is v.v. een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en plintverwarming. De woning is aan de zijkant uitgebouwd. Hierdoor beschikt deze woning nog over een ruime eetkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De zonnige en ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en loopt om de woning heen. Hier vindt u een aangebouwde stenen berging met elektra en een “achterom”. Verder nog een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers, een royale berging en een badkamer. Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde van de woning een 3e slaapkamer met toegang tot een zeer ruime berging. Van deze berging kan u een walk-in closet maken. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen v.v. een ligbad, wastafel en een toilet.
2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine (deze blijft achter) en de combiketel Remeha bouwjaar 2023. Verder nog een royale 4e slaapkamer met 2 Veluxramen en veel bergruimte achter de knieschotten.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
– grotendeels v.v. dubbele beglazing
– hoekwoning
– Bouwjaar: 1986
– Energielabel C
– Oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 195,20 m2
G.O. Wonen 129,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 5,40 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 531,81 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
