Details
Op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle 30-er jarenwoning gelegen in een hele leuke en kindvriendelijke buurt? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Gelegen in de populaire “Kerkwijk” van Oud Leiderdorp staat deze charmante EINDwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, een werkkamer op de 2e verdieping en een nette badkamer en moderne keuken. In 2017 is er veel gemoderniseerd in de woning. In de “Kerkwijk” van Oud Leiderdorp vindt u diverse basisscholen en leuke restaurants. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Kortom: alle voorzieningen om zorgeloos te kunnen wonen zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 12 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin gelegen op het noordoosten. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr.). Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, strak gestuukte wanden en een trapkast. In de uitbouw vindt u de moderne keuken (2017). Deze keuken in L-opstelling is v.v. een koelkast, vriezer, oven, 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via een deur bereikt u de plaats gelegen op zuidwesten. Via de woonkamer bereikt u middels een deur de 2e hal. Hier vindt u een moderne toiletruimte met hangend toilet en een fontein. Ook de trap naar de 1e verdieping vindt u hier.
1e verdieping:
Ruime overloop met deur naar dak van de uitbouw en trap naar 2e verdieping. Verder nog een vaste kast. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde de badkamer. Deze badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel, handdoekradiator en een Velux-raam.
2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken werkkamer/logeerkamer. Hier vindt u de opstelplaats voor de combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2017 en een Velux-raam.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– eindwoning dus maar aan één kant buren
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– kunststof kozijnen met dubbel glas op begane grond in 2017
– geheel nieuw dak met dakisolatie in 2017
– nieuwe keuken in 2017
– combiketel met nieuwe radiatoren in 2017
– bouwjaar: 1933
– energielabel E
– oplevering in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 120 m2
G.O. Wonen 76,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 5,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 320,46 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
