Details
Gelijkvloers wonen met een prachtig uitzicht over water? Dat kan! Plan dan nu snel een bezichtiging in bij dit fantastische appartement met eigen garage. Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de begane grond van gebouw “Waterland” en heeft een ruime garage met parkeerplaats. Het terras is overdekt en biedt een fenomenaal uitzicht over het vaarwater van de Haarlemmertrekvaart met z’n gezellige bootjes die u langs ziet varen. Dit werkelijk schitterend gelegen parterre appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en luxe appartementencomplex. Het kleinschalige appartementencomplex genaamd “Waterland “, ook wel de Spaanse Hoek genoemd vanwege de bijzondere architectuur met diverse half- en kwart ronde raampartijen, heeft 17 appartementen met een eigen inpandige garage en is goed beveiligd tegen ongewenst publiek. Voor de garage is plaats om te parkeren en vanuit de garage kunt u binnendoor uw appartement bereiken. Het complex ligt aan een verkeersarme laan en op korte afstand van de snelweg A44, de recreatieplas “De Klink” en om de hoek van Warmond met z’n vele jachthavens en de Kagerplassen. Op loopafstand is een bushalte en in de wijk bevinden zich o.a. een klein winkelcentrum, twee basisscholen en veel groen.
Indeling
Begane grond:
Beveiligde entree met automatische schuifdeuren en een videofoon systeem. Afgesloten centrale hal met trap of lift naar de verdiepingen. Eigen garage, deur te openen met een afstandsbediening, inpandige centrale berging voor huisvuil.
Appartement:
Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast (7gr. + ALS) en daarnaast een kast met de opstelplaats voor de combiketel Vaillant Ecotec classic bouwjaar 2019. Entree woning. Ruime ontvangsthal met toilet met fontein en een vaste kast. Aan uw linkerhand vindt u de royale nette badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en een bidet. Daarnaast twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben beiden toegang tot het terras. De zeer ruime woonkamer heeft een prachtig uitzicht op het water en veel groen. Verder beschikt de woonkamer over een schuifpui welke u toegang geeft tot het terras. Dit terras is gelegen op het oosten. De keuken in L-opstelling is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een close in boiler. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u nog de koel/vriescombinatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze bijkeuken beschikt verder nog over een deur recht tegenover de deur naar de eigen garage.
Garage:
Met elektrische roldeur.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel v.v. dubbele beglazing
– VvE-bijdrage €200,- per maand
– bouwjaar: 1989
– energielabel B
– oplevering mogelijk vanaf 19 juli 2023
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 103,30 m2
G.O. Wonen 93,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 14,10 m2
G.O. Externe bergruimte 19,10 m2
Bruto Inhoud woning 285,11 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
