Details
Op zoek naar een sfeervol en ruim 3-kamer appartement in de geliefde Bomenbuurt in Oud-Rijswijk? Plan dan snel een bezichtiging in! Dit royale appartement beschikt onder meer over een tweetal balkons, een royale woon- en eetkamer en een tweetal slaapkamers van goed formaat. Verder een moderne keuken en een nette badkamer. Bovendien maakt het appartement deel uit van een actieve Verenigingen van Eigenaren. De woning is rustig gelegen in de groenrijke Bomenbuurt met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, w.o. de supermarkt, winkels en horecagelegenheden in het historisch centrum van Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15 en bus 23) het station van Rijswijk en steden zoals Den Haag en Delft binnen direct bereik.
Indeling
Begane grond:
Open en verzorgd portiek met brievenbussen en trap naar entree appartement.
1e verdieping:
Ruime ontvangsthal met meterkast (4 gr.), vaste opbergmogelijkheden en trap naar 2e verdieping. Boven de trap zijn 2 zeer ruime kasten gecreëerd met verassend veel bergruimte.
2e verdieping:
Ruime en lichte hal welke u toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, grote raampartijen en het mooie lichtinval. Zeer ruime woon- en eetkamer voorzien van een fraaie parketvloer, gezellige open haard en erker met kunststof kozijnen (2015). Verder heeft u vanuit de eetkamer via de openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten aan de voorzijde van de woning. Ook geeft de eetkamer u toegang tot een separate ruimte waar u de vaste trap naar het dak vindt waar een dakterras te realiseren is. Onder deze trap vindt u de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning vindt u de 2 slaapkamers. De meest ruime slaapkamer beschikt over een ruime kledingkast (blijft achter) met spotjes en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon gelegen op het noordoosten. Verder een moderne keuken (2019) v.v. 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een koel/vriescombinatie (SMEG). Via de keuken kan u ook het achtergelegen balkon bereiken. In de keuken vindt u de opstelplaats voor de combiketel Remeha Avanta HR (2012). Verder nog een moderne toiletruimte met hangend toilet en naastgelegen de nette badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– maandelijkse VvE-bijdrage: €75,-
– verwarming en warm water middels combiketel
– hoge plafonds
– mooie lichtinval
– mogelijkheid tot realiseren ruim dakterras
– Bouwjaar: 1923
– Energielabel F
– Oplevering vanaf april 2021
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 105,90 m2
G.O. Wonen 95,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 2,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,20 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 344,49 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, toelichtingsclausule NEN2580, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
