Hugo Floris Ruysstraat 2 I | Amsterdam

€ 295.000,- k.k. (Verkocht)

Details

Deze lichte en zeer ruime 3 kamer woning met 2 ruime slaapkamers en zonnig balkon is gelegen op de eerste verdieping in een net appartementencomplex.

Het appartement is goed ingedeeld en is gerenoveerd (o.a. voorzien van een nieuwe vloer, moderne keuken en badkamer).

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen in Slotermeer-Noordoost (Geuzenveld) op loopafstand van Plein 40/45, hier treft u een groot overdekt winkelcentrum met o.a. diverse grote supermarkten (Jumbo en AH) en een dagelijkse markt. Ook op de Burgemeester de Vlugtlaan zijn er diverse winkels en horecagelegenheden.

Recreëren kunt u op steenworpafstand in het Gerbrandypark, de Sloterplas en natuurgebied Brettenzone.

Tram- lijn 7 en 14 en bushalte 21 en het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan liggen op loopafstand. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ring A10 of A5 op. Amsterdam-Centrum, Station Sloterdijk en CS, Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis naar de eerste verdieping waar zich bevinden:

hal; royale lichte woonkamer; eerste slaapkamer met toegang tot het balkon (ca. 8 m²); moderne nieuwe keuken voorzien van oven, rvs afzuigkap en keramische kookplaat; tweede slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot het balkon; badkamer welke is voorzien van een design wastafel, inloopdouche en hangtoilet.

De privé berging (circa 6m2) is gelegen in de onderbouw.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 70m2;
• Bouwjaar 1958;
• Complex wordt professioneel beheerd door Scholten Vastgoed;
• VvE-bijdrage: EUR 132,45 per maand (bijdrage onderhoud/storingen, opstalverzekeringen, onderhoudsreservering);
• Gemeentelijke erfpachtcanon bedraagt circa EUR 76,24 per jaar (Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 1937 van toepassing) en zal worden herzien per 16-05-2032;
• Het appartement is grotendeels voorzien van isolatieglas;
• Berging in de onderbouw ;
• Perfecte ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Uitstekend object als belegging;
• Grote separate berging
• Gerenoveerd;
• Balkon op het Zuiden.
• Verwarming middels CV 2007;

Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning: 77,10 m²
G.O. Wonen: 69,50m²
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte balkon: 8,10m²
G.O. Externe bergruimte (berging) ca. 6,30 m2
Bruto inhoud woning: 232,07m

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Groot Amsterdam

info@apollomakelaardij.nl
020 20 82 100
Vossiusstraat 2 1071 AB Amsterdam 020 20 82 100 info@apollomakelaardij.nl