Hofje van Holtlant 33 | Leiderdorp

€ 575.000,- k.k.· (Te Koop)

Hofje van Holtlant 33 | Leiderdorp

€ 575.000,- k.k.· (Te Koop)

Details

Op zoek naar een schitterende ruime turnkey gezinswoning in Leiderdorp? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze moderne 5-kamer woning! Hofje van Holtlant 33 te Leiderdorp ligt in de wijk Elizabethhof in een autovrije straat. Ideaal voor spelende kinderen dus! Deze woning is in 2017 opgeleverd en beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. In de directe omgeving ligt het Gemeentehuis Leiderdorp, het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp en Woon- en winkelboulevard (WOOON). Gelegen tegenover polder, watersport en recreatiegebied ‘’Munnikenpolder’’. Diverse scholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er twee winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp met kinderboerderij binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid naast de deur en in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.

Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (11 gr. + 3x ALS) en waterontharder, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein en mooie trap met LED verlichting (via sensor) naar 1e verdieping. Via de ontvangsthal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming, trapkast en twee zeer mooie stalen zwarte deuren. Deze woonkamer is aan de achterzijde 2,40 meter uitgebouwd. De openslaande deuren geven u toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Verder vindt u in de achtertuin een houten berging v.v. elektra en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm bevestigt. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken beschikt over een Bora 4-pits inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem, combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer met 7 lades en een apothekerskast (alle apparatuur van Siemens).

1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een hangend toilet. Op deze verdieping vindt u een fraaie laminaat vloer.

2e verdieping:
Via een mooie schuifdeur bereik je de zeer ruime zolderetage welke nu in gebruik is als 4e slaapkamer. Met gemak kan hier een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Deze zolderverdieping is v.v. twee dakkapellen met elektrische rolluiken. U vindt hier een stalen kleding wandmeubel en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook vindt u op deze verdieping nog een technische ruimte v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de combiketel Intergas HR bj. 2017 en WTW-installatie

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
– zeer fraai afgewerkte woning
– 8 zonnepanelen op dak
– geheel v.v. kunststof kozijnen met draai/kiepramen
– bouwjaar: 2017
– energielabel A
– oplevering in overleg

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 166,80 m2
G.O. Wonen 133,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 7,20 m2
Bruto Inhoud woning 483,92 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Regio Leiden

leiden@apollomakelaardij.nl
+31 (0)71 203 2478
+31 (0)6 52471333
[section_title heading="h2"]aanbod en gedane zaken[/section_title] [map address="leiden" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Apollo Makelaardij Regio Leiden, al jaren een vertrouwd adres[/section_title] Apollo Makelaardij Regio Leiden heeft de oplossingen in huis om uw woonwensen te vervullen. Vanuit onze vestiging bestrijken onze makelaars de..

Contact

Message has been sent successfully.