Details
Op zoek naar een schitterende turnkey gezinswoning in Leiderdorp? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze ruime en moderne 5-kamer woning! Hofje van Holtlant 18 te Leiderdorp ligt in de wijk Elizabethhof in een autovrije straat. Ideaal voor spelende kinderen dus! Deze woning is in 2017 opgeleverd en beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. In de directe omgeving ligt het Gemeentehuis Leiderdorp, het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp en Woon- en winkelboulevard (WOOON). Gelegen tegenover polder, watersport en recreatiegebied ‘’Munnikenpolder’’. Diverse scholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er twee winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp met kinderboerderij binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid naast de deur en in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (8 gr. + 2x ALS), garderobe en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Via de ontvangsthal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via de open trap kan u de 1e verdieping bereiken. De openslaande deuren geven u toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten. Verder vindt u in de achtertuin een houten berging v.v. elektra en een achterom. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een fraai composieten werkblad.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met dubbel meubel, handdoekradiator en een hangend toilet.
2e verdieping:
Zeer ruime overloop v.v. 2 Velux-ramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Met gemak kan hier een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Daarnaast een ruime 4e slaapkamer v.v. een dakkapel. Ook vindt u op deze verdieping nog een technische ruimte v.v. een Velux-raam, wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de combiketel Intergas HR en WTW-unit met balansventilatie.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– alle woonlagen zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer
– geheel v.v. kunststof kozijnen met draai/kiepramen
– bouwjaar: 2017
– energielabel A
– oplevering vanaf 1 december 2021
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 148,80 m2
G.O. Wonen 120,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 5,20 m2
Bruto Inhoud woning 439,88 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
