Herculesstraat 124 Hs | Amsterdam

€ 430.000,- k.k.· (Verkocht)

Details

Licht appartement welke slim is ingedeeld en voorzien van een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een 2de slaapkamer is gemakkelijk aan de voorzijde te maken, een heerlijke zonnige tuin op het zuid westen gelegen, living, moderne keuken en badkamer en is gelegen in een geliefde en rustige straat in Oud-Zuid, om de hoek van de Marathonweg, het Olympiaplein en Stadionplein met veel aanbod in winkels, cafés en restaurants. De horeca is de laatste jaren erg uitgebreid en zeer divers, zoals Neni op het Stadionplein, maar ook de gezellige kroeg de Kiebert op loopafstand.

Voor sport en ontspanning kan men terecht in het Olympisch Stadion, Vondelpark en het Beatrixpark en iets verderop het Amsterdamse Bos. 

De bereikbaarheid van dit appartement is zeer goed te noemen. 
Er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt, zoals de haltes Olympiaplein, Olympiaweg en Haarlemmermeerstation, waarvandaan tram- en buslijnen in alle richtingen vertrekken. De uitvalswegen met o.a. de Ring A-10 wordt binnen mum van tijd bereikt. Het is in deze buurt nog mogelijk zonder wachttijd 2 parkeervergunningen per adres aan te vragen!

Indeling: 
Via de eigen entree bereikt u de hal met toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten; sfeervolle lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer en waar gemakkelijk een 2de slaapkamer is te creëren; de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel en vrieskast, oven en een 5-pits gaskookplaat) en toegang tot de heerlijke zonnige ruime tuin van ca 59 M2 ; tuinhuis van 5m2; moderne badkamer welke is voorzien van een designwastafel en inloop douche; separaat toilet.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 

Bijzonderheden: 
• Professioneel beheerde VVE door Minerva Vastgoedbeheer; 
• Servicekosten 2019 : ca 132,83 per maand; 
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2060; 
• Recent gerenoveerd; 
• Zonnige tuin; 
• Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer; 
• Dubbel glas;
• HR Combiketel; 
• Moderne badkamer en keuken;
• Oplevering in overleg; 
• Bouwjaar ca. 1930; 
• Energielabel D; 
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel. 

Meetrapport NEN2580 
• Bruto Vloeroppervlak woning: 60,50 m² 
• Wonen: 54,00m²
• Overige inpandige ruimte: 0,80 
• Externe bergruimte: 5,20 m² 
• Bruto inhoud woning: 197,23 m3
• Tuin ca 59 m2

DISCLAIMER 
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor. 

ENTHOUSIAST GEWORDEN? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION

Bright apartment which is cleverly laid out and has a spacious bedroom at the front, a 2nd bedroom is easy to make at the front, a lovely sunny garden on the south west, living room, modern kitchen and bathroom and is located in a popular and quiet street in Oud-Zuid, around the corner from Marathonweg, Olympiaplein and Stadionplein with a wide range of shops, cafes and restaurants. The catering industry has become very extensive and very diverse in recent years, such as Neni on the Stadionplein, but also the cozy Kiebert pub within walking distance.

For sports and relaxation you can visit the Olympic Stadium, Vondelpark and the Beatrixpark and a little further the Amsterdamse Bos.

The accessibility of this apartment is very good.
There are several tram and bus stops nearby, such as the Olympiaplein, Olympiaweg and Haarlemmermeerstation stops, from which tram and bus lines depart in all directions. The roads with, among others, the Ring A-10 will be reached in no time. In this neighborhood it is still possible to apply for 2 parking permits per address without waiting time!

Layout:
Through the private entrance you reach the hall with access to the spacious bedroom at the rear with fitted wardrobes; attractive bright living room with a beautiful floor and where it is easy to create a 2nd bedroom; the modern open kitchen with various built-in appliances (including dishwasher, fridge and freezer, oven and a 5-burner gas hob) and access to the lovely sunny spacious garden of approx. 59 M2; garden house of 5m2; modern bathroom with a design washbasin and walk-in shower; separate toilet.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

Particularities:
• Professionally managed VVE by Minerva Vastgoedbeheer;
• Service costs 2019: approximately 132.83 per month;
• Annual lease payments surrendered until August 31, 2060;
• Recently renovated;
• Sunny garden;
• The entire house has a beautiful wooden floor;
• Double glass;
• HR Combi boiler;
• Modern bathroom and kitchen;
• Delivery in consultation;
• Built around 1930;
• Energy label D;
• Parking in front of the door through a permit system.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Amsterdam

info@apollomakelaardij.nl
020 20 82 100
Apollo Makelaardij Groot Amsterdam Vossiusstraat 2 1071 AB Amsterdam 020 20 82 100 amsterdam.apollomakelaardij.nl info@apollomakelaardij.nl Whatsapp:   [map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan..