Details
Op zoek naar een prachtige 5-kamer woning met een zeer ruime zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? In de gezellige wijk “Ouderzorg” vindt u deze ideale eengezinswoning. Voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid in de wijk. Diverse scholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er twee winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp met kinderboerderij binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + ALS), toilet met fontein, trapkast en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een mooie laminaat vloer en convectorput. Via de schuifpui bereikt u vanuit de woonkamer de diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met sfeervolle veranda, stenen schuur v.v. elektra, buitenkraan en een achterom. De moderne keuken (bouwjaar 2014) is v.v. een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pitgaskookplaat, oven, Daalderop close-in boiler (10 liter) en een afzuigkap. De keuken heeft tevens een deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De kleinste kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Op de ruime overloop vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de opstelplaats voor de combiketel Remeha Avanta HR bouwjaar 2018. Via deze overloop heeft u tevens toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een Veluxraam aan de voorzijde van de woning. Verder een inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Gehele woning v.v. dubbele beglazing
– Sfeervolle veranda
– Heerlijk ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Bouwjaar: 1962
– Voorlopig energielabel E
– Oplevering per 1 juli 2020
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 130,20 m2
G.O. Wonen 99,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 7,10 m2
Bruto Inhoud woning 340,15 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
