Details
Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in een mooie wijk in Oegstgeest? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Deze ruime gezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een eigen oprit, ruime voor-, zij- en achtertuin en een garage met separate schuur. De woning heeft een zeer centrale ligging in Oegstgeest, nabij de winkels van zowel De Kempenaerstraat als het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort. Verder dicht bij het sfeervolle oude dorp met prachtige monumenten, kastelen en parken. Tevens bevinden zich diverse scholen op een steenworp afstand en zijn ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand. Wonen in Oegstgeest is wonen in een groen, rustig en waterrijk dorp met jachthaven en toch centraal in de Randstad. Oegstgeest ligt dichtbij Leiden met haar rijke cultuur en aanbod van voorzieningen, goede verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam (Schiphol) en Den Haag.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin gelegen op het oosten. Daarnaast een oprit met parkeerplaats. Aan de zijkant van de woning vindt u de voordeur. Entree woning. Ruime ontvangsthal met toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fontein, garderobekast, meterkast (11 gr. + 2x ALS) en een trap naar de 1e verdieping. Aan de rechterzijde van de woning vindt u de nette keuken. Deze keuken beschikt over vloerverwarming, een Boretti elektrisch fornuis met 6 gaspitten, afzuigkap, vaatwasser, Daalderop close-in boiler, koel/vriescombinatie en een magnetron. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze ruime zonnige achtertuin is gelegen op het westen en hier vindt u de garage alsmede een aparte berging. Beide v.v. elektra. De L-vormige woonkamer is v.v. een leistenen vloer, een convectorput en geeft u ook toegang middels een schuifpui tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamer aan de voorzijde van de woning, waarvan één beschikt over een wastafel en een vaste kast. Aan de achterzijde nog een 3e slaapkamer met twee vaste kasten. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, spotjes in het plafond, mechanische ventilatie en een deur naar het balkon.
2e verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de combiketel Nefit ecomline HR Excellent bouwjaar 2004 en de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder vindt u op deze verdieping een 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. een dakkapel en vaste kasten en aan de achterzijde van de woning een 5e slaapkamer ook v.v. een dakkapel en vaste kasten.
3e verdieping:
Bergvliering.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel v.v. dubbele beglazing
– 1e en 2e verdieping v.v. een laminaat vloer
– oprit met eigen parkeerplaats
– bouwjaar: 1962
– energielabel D
– oplevering in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 193,60 m2
G.O. Wonen 156,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,80 m2
G.O. Externe bergruimte 27,50 m2
Bruto Inhoud woning 567,99 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
