Granidastraat 46 III | Amsterdam

€ 259.000,- k.k.· (Verkocht)

Details

| 50m2 | Gerenoveerd | 2 slaapkamers | Hoek woning | Rustige straat | Prive berging | 2 zonnige balkons |

ZOJUIST GEREEDGEKOMEN EN DIRECT TE BETREKKEN!

Gerenoveerd appartement van circa 50m² gelegen op de de derde verdieping en een berging op de begane grond. Door zijn hoekligging is er veel lichtinval op elk moment van de dag. Bij mooi weer kan er genoten worden van de zon op een van beide balkons, die gelegen zijn op het zuiden en oosten.

Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, 2 zonnige balkons, lichte living, nieuwe keuken en is gelegen midden in de gezellige wijk Bos en Lommer.

De woning is gerenoveerd en voorzien van een fraaie vloer en moderne keuken.

De woning is gelegen in een brede straat met typische jaren 40 woonblokken. De Erasmuspark buurt is de laatste jaren echt ontdekt vanwege de goede ligging en het vele groen. De buurt kenmerkt zich door een positieve ontwikkeling van diverse (her)ontwikkelingen.

De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn diverse restaurants en café’s waaronder Cafe Buongiorno, de hippe pizzeria Buurman & Buurman, of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek.

Het Erasmuspark ligt op loopafstand. Het beroemde en populaire Westerpark is tevens dichtbij met diverse cafés.

De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen: met enkele minuten ben je met de auto op de Ring (west).

Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek met meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en richting stations Sloterdijk en Amsterdam Zuid.

Kortom, een echte buitenkans! Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, goede bereikbaarheid, de groene omgeving van het park en toch vlakbij het bruisende centrum is deze buurt een ideale plek in Amsterdam om te wonen.

Indeling:
Via het trappenhuis bereikt u de derde verdieping waar zich bevinden: hal; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer en toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden; de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron/oven en een 4-pits keramische kookplaat); badkamer welke is voorzien van een wastafel en doucheruimte; separaat toilet; de 2 lichte en ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met beide toegang tot het balkon op het oosten.

Op de begane grond bevindt zich de berging.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 50m2;
• Volledig gerenoveerd (2018);
• Uitstekend object als belegging;
• Verwarming middels energiezuinige elektrische kachels;
• Actieve en gezonde V.v.E. professioneel beheerd;
• Door de gehele woning ligt een fraaie parketvloer;
• Volledig dubbel glas;
• Pand gesplitst in 2003;
• Erfpacht is afgekocht tot 30-9-2052;
• VVE bijdrage van ca € 90,00 euro per maand;
• Oplevering in overleg;
• Bouwjaar ca. 1941;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.
• Ouderdom en niet- bewoners clausule zijn van toepassing;

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 55,60 m2
Wonen 49,00 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Overige inpandige ruimte 0,40 m2
Externe bergruimte ca 5 m2 (berging)
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2 (terras)
Bruto Inhoud woning 166,24 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

Locatie

View on Google Maps